京沪二手房10月成交均破2万套：北京网签量创19个月新高，“沪七条”扩容需求开始入市

北京楼市优化政策实施近一个月后，二手房市场回暖提速。10月28日，记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。业内人士普遍预测，10月总网签量将突破1.7万套，创下连续19个月新高；实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平。

据澎湃新闻，随着近期政策的持续放宽，上海二手房市场迎来了一波交易热潮。最新数据显示，10月上海二手房成交量已突破2万套大关，成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套的月份。与此同时，上海豪宅市场也持续火爆，新房项目再现“日光”。业内认为，一系列现象表明上海楼市的信心正在逐步恢复，购房者的入市态度积极，市场需求正得到有效释放。

据网上房地产数据，10月26日，上海二手房成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。

据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套，比9月同期上涨52.3%。

由此，10月也成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破20000套的月份。从单日成交情况而言，年内二手房单日成交量突破1000套大关的天数也升至10天。

据安居客测算，10月还剩5天，按整月日均770套的成交数据预估，月成交总量有望达2.4万套；按节后日均成交942套预估，月成交总量将近2.5万套。

根据上海市房地产交易中心监测的新政实施后三周的情况来看，“沪七条”扩容需求开始入市。监测数据显示，新政实施以来，外环外一手住房项目预订成交中，“沪七条”扩容需求预订成交占10%左右。10月以来，“沪九条”“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套，占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来，支持的购房群体已购一二手住房约19400套，占同期成交量的19%。