解读|北京公积金中心试点贷款新模式，对借款人有何影响？

10月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》正式实施。《通知》落地后，对借款人来说有哪些影响？新措施的试点范围是什么？新京报记者采访了北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪进行详细解读。

《通知》落地，将带给借款人四种全新体验

王宪介绍，《通知》落地后，会直观给市民带来四种升级体验：申请手续简化了，最简“零材料”；等待时间缩短了，最快“当日办结”；跑动次数减少了，最少“零跑动”；抵押流程优化了，最优“足不出户”。

其中，简化申请手续，最简“零材料”。一是使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。二是将二手房评估前置，评估结果由纸质报告传递优化为线上传递。三是二手房可调取电子网签合同及售房人身份证电子证照，符合条件的二手房贷款，可实现借款人“零材料”申请。

缩短等待时间，最快“当日办结”。即借款人在柜台申请，符合贷款申请条件，如二手房受理前已出具房屋评估结果的，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，当日即可签订借款合同，缩短借款人从申请贷款到办理面签的等待时间，实现一次办结。

减少跑动次数，最少“零跑动”，指的是由之前借款人必须前往一次公积金中心贷款网点现场办理的单一模式扩展至多种服务模式。借款人符合条件前往柜台办理的，申请当日面签，最多跑一次；借款人网上提交或委托商业银行代为提交公积金贷款申请的，提供上门面签服务，借款人无需跑动。打破时间和距离的限制，将公积金贷款服务送到借款人身边。

优化抵押流程，最优“足不出户”，即买卖双方完成交易过户后，办理公积金贷款的借款人，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小程序上传不动产权证书照片，足不出户即可实现不动产权证书的“收押+返还”。

“前期，公积金中心在部分贷款网点及银行进行了试运行。期间，公积金贷款办理效率和便捷程度进一步提升，新增加的服务模式广获群众好评。”王宪表示，采用“网点受理，当日办结”模式的二手房纯公积金贷款业务，当日完成公积金初审、复审以及面签全流程；采用“网上申请，上门签约”模式的一手房组合贷款业务，银行上门进行公积金贷款及商业贷款面签，最优用时3个工作日完成申请至放款；采用“委托代办、无需跑动”模式的二手房纯公积金贷款业务，因买卖双方现场面签存在困难，公积金中心委托银行分别前往借款人办公地和卖方居住地为双方办理上门面签，便民、利民的服务得到了买卖双方的高度认可。

新措施的试点范围公布，范围外仍按原模式办理

新措施的试点范围是什么？王宪介绍，目前首批可承接“网点受理、当日办结”、“网上申请、上门签约”、“委托代办、无需跑动”3种新服务模式的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行。具体服务范围如下，交通银行服务范围：贷款中心、昌平管理部、顺义管理部、交通银行代办点受理的公积金贷款业务；招商银行服务范围：贷款中心、昌平管理部、门头沟管理部、招商银行代办点受理的公积金贷款业务；北京银行服务范围：贷款中心、通州管理部、大兴管理部、北京银行代办点受理的公积金贷款业务；工商银行服务范围：贷款中心、密云管理部、怀柔管理部、平谷管理部、工商银行代办点受理的公积金贷款业务；建设银行服务范围：贷款中心、房山管理部、门头沟管理部、延庆管理部、建设银行代办点受理的公积金贷款业务。后续范围还将逐步扩大。

对于未在试点范围内的，仍按原模式办理。后续根据受托办理贷款业务的银行准备情况，陆续在公积金中心官方网站公布承接新服务模式的银行名单，届时以公布为准。