苏州吴中区一宗低密宅地11亿元成交

10月11日，苏州吴中区一宗低密宅地出让。据中指研究院统计，该地块起始价约10.96亿元，起始楼面价21600元/平方米，刷新了吴中区土拍起始楼面价新高；最终成交总价约11.01亿元，成交楼面价21698.49元/平方米，溢价率0.46%。

据悉，上述地块位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，毗邻澹台湖、京杭运河，土地出让面积49739.6平方米，规划建面50734.4平方米，容积率仅1.02，建筑限高30米。该地块经过2轮竞价，最终由南通市鸿远置业有限公司摘得，成交总价11.01亿元。

从地块条件来看，其所处吴中城南板块处于发展阶段，规划利好较多；地块容积率较小，毗邻澹台湖，景观资源佳，有利于打造高端低密度社区。同时，地块周边交通便利，教育、商业、医疗配套完善。