近118亿！保利发展鏖战148轮夺广州南方面粉厂地块

9月29日，广州土地市场迎来一场备受瞩目的土拍，在经过148轮报价争夺后，保利发展以117.55亿元竞得天河区南方面粉厂地块。

公开信息显示，该地块即位于天河区临江大道北侧的AT080722地块，建设用地面积47448.67平方米，规划建面17.56万平方米，起始价88.15亿元，刷新了今年的广州土拍起始价记录。据中指研究院统计，该地块引来越秀、中海、保利发展3家头部房企争夺，经过148轮报价，最终由保利发展以总价117.55亿元竞得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率33.35%。该地块刷新了广州市天河区楼面价新高，同时也是广州土拍楼面价第二高的地块。而排名第一的为海珠区琶洲西区AH040331地块，成交楼面价75670元/平方米。

根据出让条件，南方面粉厂地块项目须配合履行“交房即发证”服务模式，配建幼儿园。另外，该地块在建筑设计方面提出了多项要求，其中值得关注的是，阳台占比可以达到建筑面积的30%，意味着未来该地块项目的使用率或将达到130%。