网友把江景房阳台当观景点售出租，律师：如出现人身安全问题，房主要承担相应责任

近日，在武汉长江江面的演出彩排吸引许多市民关注，九派新闻记者发现，有不少网友在二手交易平台上出租自家阳台作为观景点售卖，价格从370元/位到1500元/位不等。

律师提醒，这种类型的交易，从法律上来看就是一种民事出租行为，如果上升为大规模的经营行为就具有法律风险。对于房主邀请他人来自家观景，房主有一定的安全保障义务，如果出现人身安全问题，房主要承担相应的责任。

出租阳台作为观景点的交易帖。图/某二手交易平台

“绝佳一线观景点”“地点位于XXX要的速来”“仅需几百就可以观赏到绝佳演出”“提供免费茶水小零食”等“诱人”词汇吸引着众多网友点击。其中400元一位的交易帖已经有295人想要，4043人浏览过。

9月13日，九派新闻记者登录二手交易平台，以租客身份咨询出租自家阳台作为观景点的卖家，卖家表示家里面积达到400平方米，配备两个阳台，称可以容纳不少人，透露“还有另外一个家，昨天已经卖完了。”

在9月13日18时左右，二手交易帖的价格显示1500元，不久之后记者发现该交易帖已经下架，该卖家新上架了370元一位的交易帖。该卖家称1500元的位置已经卖出去了，“还给他少了7块钱，都不想出租了，问得太多手机要炸了。”该卖家提供的交易记录显示700-1500元的价位都有人花钱购买。

卖家提供的交易记录。图/某二手交易平台

上述卖家还介绍，场地提供免费茶水小零食，75寸电视免费观看。二手交易平台网站还有另一位卖家以400元一位的阳台观赏位发布交易帖，该帖表明“晚上怕回不去家的也有住宿提供。”

江苏法德东恒律师事务所高级合伙人蓝天彬律师认为，二手平台上有房主因为住在长江边观景视角很好，就把自家阳台作为观景点售卖，从法律上来看就是一种民事出租行为，如果上升为大规模的经营行为就具有法律风险。对于房主邀请他人来自家观景，房主有一定的安全保障义务，如果出现人身安全问题，房主要承担相应的责任。