中报现场｜新城控股：仍有近300亿元投资性房地产未抵押

9月2日，新城控股举行2024年半年度业绩说明会。新城控股管理层表示，截至2024年6月末，公司已抵押投资性房地产规模为941亿元，剩余仍有近300亿元投资性房地产处于尚未抵押状态，以满足未来融资需求。

对于公司财务状况，新城控股高级副总裁兼财务负责人管有冬指出，截至2024年6月末，公司有息负债余额约559亿元，其中公司信用类债券约72亿元，境外美元债约82亿元，银行贷款约336亿元，非银行金融机构贷款约27亿元，其他有息债务约42亿元。下半年，公司将做好到期债务的偿还资金安排，保障公司稳健经营及所有相关方利益。

下半年，新城控股会有多少在售货值？新城控股董事会秘书陈鹏表示，截至2024年6月末，公司剩余未售面积为3349万平方米。

对此，新城控股董事长兼总裁王晓松指出，公司将根据市场情况灵活调整、以销定产，合理把握供货节奏。同时，公司将积极采取以下措施：一是努力运营，继续保持经营性现金流为正；二是充分借助政策支持，实现上半年筹资活动净现金流流出收窄，并有效调整流动负债和非流动负债的结构，确保公开市场全额按时兑付，保证主体信用。

此外，对于新城控股旗下商业品牌“吾悦”的开业计划，王晓松表示，2024年内计划开业吾悦广场12座，上半年已开业吾悦广场6座。截至2024年6月末，公司已开业商业面积达1528万平方米，平均出租率97.24%，较2023年末提升0.76个百分点。