物业纠纷常见的5个问题

车位到底归谁？物业费该不该白掏？揭秘物业纠纷背后的秘密！停车位争议频出，你的权益究竟谁做主？地下车库、人防工程、地面车位，种类繁多，产权归属让人晕头转向。物业收了钱，车子被划、被盗，他们到底管不管？民法典怎么说？物业与业主的博弈，怎样才不算吃亏？一连串疑问，咱们一探究竟，让你不再雾里看花！学法明智，维权有道，别让人轻易忽悠！物业费与责任，如何权衡？真实案例剖析，带你走出迷茫。敬请关注本期内容，让物业那些事儿不再头疼！

02:01 地下车库的权属类型与业主权益：统一规定的重要性

04:01 开发商与业主的争议：地下车库权属归属与国家强制配套人防工程的法律问题

07:03 地下车库车位归属与管理：业主权利、优先使用权和交易合法性的问题

10:37 物业服务人应承担维护安全、秩序及保养管理的义务。

14:08 不同价位的保安服务：业主责任与物业责任的差异分析

17:40 上海案例：业主被盗车事件中物业的责任认定与赔偿

21:13 严格的保管义务与业主责任：探讨小区停车场的责任分配原则

24:46 电梯广告收益分配争议：业主共有财产的合理分配方案

28:18 住宅物业维修资金的筹集、管理与使用：业主共治的挑战与前景

31:49 新能源汽车充电难题：如何解决小区充电桩安装问题？

35:23 案例分析：哈尔滨市消费者李某与物业公司的充电桩纠纷

38:56 民法典第二百七十八条规定解读：业主大会决议与车位改建的法律边界