车位到底归谁?物业费该不该白掏?揭秘物业纠纷背后的秘密!停车位争议频出,你的权益究竟谁做主?地下车库、人防工程、地面车位,种类繁多,产权归属让人晕头转向。物业收了钱,车子被划、被盗,他们到底管不管?民法典怎么说?物业与业主的博弈,怎样才不算吃亏?一连串疑问,咱们一探究竟,让你不再雾里看花!学法明智,维权有道,别让人轻易忽悠!物业费与责任,如何权衡?真实案例剖析,带你走出迷茫。敬请关注本期内容,让物业那些事儿不再头疼!
02:01 地下车库的权属类型与业主权益:统一规定的重要性
04:01 开发商与业主的争议:地下车库权属归属与国家强制配套人防工程的法律问题
07:03 地下车库车位归属与管理:业主权利、优先使用权和交易合法性的问题
10:37 物业服务人应承担维护安全、秩序及保养管理的义务。
14:08 不同价位的保安服务:业主责任与物业责任的差异分析
17:40 上海案例:业主被盗车事件中物业的责任认定与赔偿
21:13 严格的保管义务与业主责任:探讨小区停车场的责任分配原则
24:46 电梯广告收益分配争议:业主共有财产的合理分配方案
28:18 住宅物业维修资金的筹集、管理与使用:业主共治的挑战与前景
31:49 新能源汽车充电难题:如何解决小区充电桩安装问题?
35:23 案例分析:哈尔滨市消费者李某与物业公司的充电桩纠纷
38:56 民法典第二百七十八条规定解读:业主大会决议与车位改建的法律边界
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