农业银行刘洪：房地产市场释放出信心逐步恢复的积极信号

8月30日，农业银行副行长刘洪在2024年中期业绩发布会上表示，今年上半年以来，国家积极引导房地产行业政策优化调整，市场方面出现了一些积极的变化，部分区域和城市的商品住房销售有向好迹象，市场释放出信心逐步恢复的积极信号。

就农行而言，刘洪介绍，2024年上半年，该行房地产业的贷款余额8923亿元，新增投放1309亿元。新增贷款主要投向了城市更新保障型、安居工程等民生保障类项目，市场销售预期较好的商品房开发项目，以及现金流较为稳定的商业物业项目，客户类型也覆盖了国企、混合所有制和民营等各类房地产企业。

“从资产质量来看，截至6月末，房地产业的贷款不良率与年初持平，远低于去年的峰值，新发生的不良较去年同期也有所下降。”刘洪介绍，农行持续加强对房地产行业的风险管控、充分计提拨备，资产质量总体保持平稳。

刘洪称，农行下一步将全面助力做好保交房的工作，强化与政府沟通对接，创新运用多种方式做好相关项目的融资和风险处置，跟踪探索存量房消化的金融服务有效模式。同时，将提升房地产融资协调机制的服务质效，持续跟进白名单项目，完善全流程的服务机制，做好贷款投放。此外，该行还将持续做好“三大工程”的融资，动态对接“平急两用”项目清单，推动保障型住房成熟项目的审查审批，加快融资落地。