上海一楼盘内夜间运输会所器材 多名购房者报警 官方：目前财产仍属于开发商 非盗窃

近日，有网友发帖称，自己为上海嘉定区柏悦翔湾楼盘购房者，该楼盘开发商晚上偷盗设备，引发关注。

8月20日，有购房者告诉红星新闻记者，该楼盘正门17日晚有吊车将小区会所器材吊出，有两辆货车共装载六台器材，购房者怀疑涉嫌盗窃，多人报警。购房者提供的视频显示，现场有人员称，自己计划将器材运输至废品回收场所，其曾向自称为碧桂园某项目的人员转账9000元。

26日，南翔镇信访办工作人员告诉红星新闻记者，该楼盘开发商称是自家东西坏了后自己处置，相关财产目前属于开发商，并非盗窃购房者财产。

据新民周刊，柏悦翔湾是碧桂园在上海尝试的首个超低能耗住宅项目。据上海市东方公证处公开内容，2022年10月，有164组有意向认购客户参与该项目开盘摇号，开发商为上海绣申房地产开发有限公司。购房者提供的通知书显示，该项目商品房合同交付日为今年6月25日，预计延期交付，具体交付时间将再另行通知。

夜间运输泳池恒温器材

南翔镇信访办：不涉及盗窃

8月20日，丁先生告诉红星新闻记者，自己于17日晚上约十点半经过小区正门时，发现有人正在运输会所器材。其回忆，一辆吊车正在将器材从小区会所内吊出，门口停放着两辆货车，总共装载了六台、两种器材。随后，多名购房者来到现场，要求司机等人就器材运输作出解释，怀疑涉嫌盗窃。丁先生称，他就这一情况报警，另有多名购房者也报了警。

装载器材的货车

一名购房者提供的现场视频显示，当晚，一名自称为保安的男子表示，自己并不知道有运输器材一事，这名男子还向警方登记了自己的相关信息。丁先生说，现场另有一名人员，称自己负责回收器材，计划将器材运输至废品回收场所，并出示了相关转账记录及聊天记录。

记者从购房者处获取的转账记录及聊天记录显示，这名自称回收器材的人员曾与用户“王某某-上海金山隆安项目碧桂园”多次沟通，8月1日，王某某曾询问“主机还收吗”。8月17日晚，王某某曾问起“吊车还没到？”“拆完了吧”，还提及“水箱好吊吗”“主机应该好吊”，此外，其向王某某转账支付9000元。

转账记录

多名购房者均向记者回忆，会所靠近小区正门，在楼盘售卖期间，售楼处就设置于会所内，楼盘宣传视频亦曾拍摄会所内外景，包括游泳池、健身房等，而就会所归属，购房合同中未做具体约定。8月20日，记者走访柏悦翔湾，发现会所大门紧锁，透过玻璃，可见健身房内目前堆放杂物、室内游泳池有一空水池。

记者获得的一段录音显示，警方曾就这场半夜运输器材做出答复，称涉及器材为游泳池恒温设备，楼盘尚未交付，就法律层面，工地范围内财产目前仍属于开发商，因此不涉及盗窃购房者财产，不予立案；此外，涉案金额为9000元，不符合职务侵占罪立案要求。警方提及，开发商曾称，本次运输为正常流程。8月23日，记者从权威渠道确认，相关情况不立案原因无误。

8月26日，南翔镇信访办工作人员告诉记者，此事警方曾介入，开发商称是自家东西坏了后自己处置，相关财产目前属于开发商，并非盗窃购房者财产。

记者获悉，在一次协调会上，一名嘉定区建管委参会人员曾表态，售楼部图纸中包含恒温泳池，已要求开发商就相关设备进行恢复，需达到标准后方可通过验收。

一户内有两层地下室

当地建管委：正在核实

8月20日，购房者王女士告诉记者，自己8月18日在小区内发现，一幢洋房一楼某户内，有两层地下室。其提供的照片显示，在一间102户内，房间的一角出现了向下的楼梯，沿楼梯向下，可以看到总共有两层地下室。其称，除楼梯外，地下室没有其他可通行的出入口，自己进入该户拍摄照片取证时，屋子里没有人，不知道是谁挖掘的地下室，业主群内也没有该户购房者。

两层地下室

记者获取的一份购房合同显示，建筑物地上层数为8层，地下层数为1层。王女士质疑，两层地下室是否为违建？其称，希望开发商能回填地下室，且对建筑安全性进行测量评估。

8月20日，记者与购房者一同去往楼盘，试图进入查看相关楼房违建情况，被保安阻拦，开发商工作人员称，未经预约不得入内，并称相关内容已通过信访办向购房者代表沟通，购房者如有疑问可以咨询信访办或代表。

8月23日，嘉定区建管委工作人员答复记者，近日收到楼盘内存在地下室违建相关投诉，目前正在核查。同日，记者联系该项目开发商工程部负责人，负责人称，相关疑问已通过信访办与购房者代表沟通，无法答复记者。26日，南翔镇信访办工作人员称，就违建相关问题，其曾了解有个别人有这样的情况、都是勒令整改，具体情况不清楚。

记者获悉，在协调会上，嘉定区建管委参会人员提及，就购房者们反馈有违建的情况，已经向总包公司要求必须恢复到图纸原状。