老百姓交了钱，就应该拿到房|九派时评

老百姓交了钱，就应该拿到房！

在国新办今天举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国在谈“保交房”问题时表示，保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱，就应该拿到房。

“老百姓交了钱，就应该拿到房”，这是一道常识题，也是一道法律题，还是诚信社会应有的必答题。然而，就是这道简简单单的题，在很多地方却成了一道难以企及、无法完成的难题。

揆诸媒体报道，很多人买的房子烂尾了，房贷还要继续还，何其悲催？付了首付，本打算一圆安居梦，盼星星盼月亮，却盼个透心凉——开发商迟迟不交房，房子烂尾了，不还贷款，被银行起诉，关于还贷款，不甘心，如何是好？

“老百姓交了钱，就应该拿到房”，如果这道题解决不好，就可能变成引发危机的社会问题，影响社会稳定，影响经济发展，更影响人心凝聚，破坏人们对未来的信心。

如何解决？确保交房。中央多次要求做好保交房工作。就在今年5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，房地产工作具有人民性、政治性，保交房更关乎人民性、政治性。全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益，这是一道只能答好不能不答更不能答错的题。

保交房如何推进？要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。比如，按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。再比如，城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

从推进效果看，保交房正逐渐落到实处。据统计，住建部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房。

396万套住房在今年年底前交付，对购房者是利好，对打造诚信社会是利好，对稳定人心也是利好。但要看到，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，需要高效推进，既要有决心更要有行动，既要稳妥更要见实效，并且在推进过程中，不能留盲区，不能存禁区。

还要看到，我国房地产市场规模大、牵涉面广，对宏观经济运行具有系统性影响。因此，保交房除了关乎购房人切身利益，还关乎我国房地产健康发展，关乎经济运行。如果老百姓交了钱却拿不到房，谁还敢购房？如果商品房一再烂尾，房地产市场该怎么长久发展下去？

“老百姓交了钱，就应该拿到房”，给了购房者信心，也给受害者吃下定心丸。但要看到，彻底消除购房者的后顾之忧，还要改造目前的房地产销售模式。

今年7月底召开的中央政治局会议指出，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程，构建房地产发展新模式，大势所趋，势在必行。

值得一提的是，《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。从这个角度看，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，具有多重积极意义。“老百姓交了钱，就应该拿到房”并非终点，随着更精准的制度设计面试，房地产发展将迎来新的发展机遇。