住建部：在土地出让时就约定实行现房销售

8月23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国在介绍加快构建房地产发展新模式时表示，要有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售。

董建国表示，加快构建房地产发展新模式是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署，也是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。“已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。”

他表示，住建部重点抓6方面的工作。在完善住房供应体系方面，重点是增加保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。

研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。他特别提到房屋养老金，“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

此外，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，住建部在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。