8月15日,越秀房地产投资信托基金发布2024年中期业绩报告的同时召开2024年中期线上业绩发布会。
上半年,越秀房产基金收入10.34亿元。在多元资产布局中,写字楼业态仍是收入贡献主力军,整体经营收入5.82亿元,占比56%;酒店公寓收入2.54亿元,占比25%;专业市场收入1.11亿元,占比提升至11%;零售商场收入0.87亿元,占比8%。整体期末出租率为84%,月租金单价上涨2.7%,至193.9元/平方米。
其中,广州国际金融中心上半年续约率88.2%,出租率同比提升1.4个百分点;越秀金融大厦成功续签光大证券、国元证券、五矿地产等优质租户。
对于未来,越秀房产基金管理层表示,将重点聚焦写字楼、零售商业及酒店公寓三个核心业态,从市场趋势中挖需求、找机会。
据悉,上半年,越秀房产基金把握人民币融资成本利差窗口,陆续以人民币贷款置换存量境外外币融资。截至2024年6月末,已累计引入73.8亿元人民币融资并用于置换港元融资,平均成本率为4.55%,同比下降35个基点;2024年6月末,越秀房产基金人民币融资约84.04亿元,在总体融资占比中,上升至41%。
在收并购方面,越秀房产基金董事长及行政总裁林德良表示,目前主要是经营提升及将债务再融资利率降低,暂时未有扩张的计划。
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