越秀房产基金上半年营收超10亿 写字楼贡献过半

8月15日，越秀房地产投资信托基金发布2024年中期业绩报告的同时召开2024年中期线上业绩发布会。

上半年，越秀房产基金收入10.34亿元。在多元资产布局中，写字楼业态仍是收入贡献主力军，整体经营收入5.82亿元，占比56%；酒店公寓收入2.54亿元，占比25%；专业市场收入1.11亿元，占比提升至11%；零售商场收入0.87亿元，占比8%。整体期末出租率为84%，月租金单价上涨2.7%，至193.9元/平方米。

其中，广州国际金融中心上半年续约率88.2%，出租率同比提升1.4个百分点；越秀金融大厦成功续签光大证券、国元证券、五矿地产等优质租户。

对于未来，越秀房产基金管理层表示，将重点聚焦写字楼、零售商业及酒店公寓三个核心业态，从市场趋势中挖需求、找机会。

据悉，上半年，越秀房产基金把握人民币融资成本利差窗口，陆续以人民币贷款置换存量境外外币融资。截至2024年6月末，已累计引入73.8亿元人民币融资并用于置换港元融资，平均成本率为4.55%，同比下降35个基点；2024年6月末，越秀房产基金人民币融资约84.04亿元，在总体融资占比中，上升至41%。

在收并购方面，越秀房产基金董事长及行政总裁林德良表示，目前主要是经营提升及将债务再融资利率降低，暂时未有扩张的计划。