楼市周报|成都新政：放宽首套房认定范围、提取公积金直付购房款

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

8月13日，成都市公共资源交易服务中心底价拍出1宗纯住宅用地。宗地位于高新区新川板块新通大道南侧，仅不到17亩，容积率2.5，17500元/㎡的起始楼面地价与7月10日拍出的新川路南侧30亩地块一致。最终底价成交，竞得者为成都高投聚智企业管理有限公司。

全国市场：

8月13日，湖北省武汉市土地市场底价成交8宗地块，总出让面积约42.99万平方米，总成交金额37.3019亿元。其中，东湖开发区光谷花山3宗相邻住宅用地，由湖北联投集团有限公司旗下武汉花山生态新城投资有限公司以36.77亿元斩获。

8月13日，杭州迎来2024年第九批住宅用地正式出让，根据成交结果，3宗地块中2宗溢价成交、1宗底价成交，共计成交金额约31亿元。此次共出让3宗涉宅地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3宗地块起始价共计约25.95亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1237套，成交总面积162884.31㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4129套，成交总面积392448.6㎡。

本周成都商品房成交套数和成交总面积较上周有所下降，二手房成交情况则有所上升。

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放26张预售证，其中12个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

成都：在拟购住房所在区内无住房的，认定为首套房

摘要：8月12日，成都市住建局出台进一步优化住房交易相关政策，自2024年8月13日起施行。通知显示，在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。此外，在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

成都：住房公积金调整贷款住房套数认定标准

摘要：8月13日，成都住房公积金管理中心发布通知，缴存人购买成都市行政区域内自住住房、申请住房公积金贷款的，其住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员在拟购住房所在区县的住房套数为依据：住房的认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策；有一套住房的认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策；有两套及以上住房的不予住房公积金贷款。通知自2024年8月14日起执行。

成都：支持提取住房公积金直付购房款

摘要：成都住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》，在本市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。本通知自2024年9月15日起实施。通知明确申请条件：缴存人及其配偶在本市行政区域内购买新建商品住房，签订商品房买卖合同后，成都住房公积金管理中心将申请人住房公积金账户可用余额，直接划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户用于支付购房款。