“回武汉乡下,改造院子,实现瓜果自由,打造田园生活!”博主张益达的社交账号仅发布了几条视频,立刻吸引了网友关注和评论,“好想快点退休住进去”“想给爸妈准备一套”“在哪?想去!”张益达回复称,在江夏熊家湾。
视频里,原本荒芜的二层小楼被改造成了明亮舒适的中式田园院落。红砖、石块、木栅栏围起了一大片私家小院,院里有草坪、鹅卵石砌成的小池塘,茅草和木头搭起的凉亭。屋子开有格栅大窗,通风和视野极佳。与院子一起的还有田园生活的标配:菜地、大锅灶、果园,远处还有碧绿的田野和山峦剪影。
8月12日,博主张益达接受了九派新闻的采访,他称他的公司负责改造农村小院,而他负责运营工作。目前熊家湾这边的改造还未完工,在新洲区的项目已经有住户住了一年有余,90后的他并没有住进去,他称“主要的住户是对乡村生活有情怀的城市居民”。
2023年12月,新洲发布曾报道过新洲区凤凰镇三叉路村细李湾的“共享村落”,也由张先生公司负责改造。现在该村风景如画、屋舍俨然,吸引了许多人前去居住,复活之后的“老屋”,让村湾焕发新活力。
【1】城市居民来到农村当“新村民”,种菜种豆吃大锅灶
张先生如今在视频上发布的房屋位于江夏熊家湾毗邻梁子湖,周边风景优美。“但是村子大部分人都搬到镇上或者迁出了,房屋空置率很高”,于是公司联合当地一起对部分老屋进行改造。
新洲细李湾的改造背景比较类似,据新洲发布报道,因村庄缺乏产业,该村年轻人大多外出务工就业,湾内人口空心化严重,80%的房屋常年空置,村湾资源出现了极大的浪费,且房屋大多为土坯房,始建于上世纪六七十年代,已不适合现代生活居住。
张先生介绍,公司来租这些房子,村民可以收到租金。经过公司改造、新居民入住之后,会带动当地村民的农作物、土鸡蛋等的售卖。随着“新村民”和公司自营业态的流入,当地家政、餐饮等消费也会被带动起来。
他所说的“新村民”,和本地村民不同,他们愿意从城市来到农村生活。在张先生眼中,“新村民”往往是经过了城市生活的积淀,领略了不同地域文化之后,仍然选择惬意田园生活的一群人。
在距离武汉市区约一小时车程的新洲区凤凰镇三叉路村细李湾,已经有这样的新居民住上了改造后的村舍。这里的风格更加古朴,黛瓦石墙,老屋幢幢,很有古屋的特色。
据新洲发布报道,这里的租户大多为武汉市退休、离退休干部职工。村落设置有共享食堂、湖边茶空间、康养云房、休闲广场、领用菜园、国学院馆等共享服务空间。
张先生通过和他们的相处,观察到他们对生活的追求更加回归自然,在乡村寻找自己的生活方式,“比如有的人想自己养蜜蜂,喝自己酿的蜜,有的人还想自己种豆子磨豆腐,还有人想自己种稻谷,不打农药的那种”。
新洲区凤凰镇三叉路细李湾。图/受访者提供
【2】改造“梦中情房”,吸引各类“新村民”返乡创业及养老
张先生说,他们的客户当中,80后占主力,“三成人是为了养老,或者为养老做准备;四成人是为了休闲;剩下的就是一些创业的新青年和公司自营业态”。
比如有的年轻人会回村里做工作室、民宿和创业,公司则会配套建食堂和咖啡馆等等。
在新洲的巴徐村徐治湾,竹林、田野,小河装点着古朴雅致的村落,这里吸引了不少人创业。一位新居民兼摄影从业者巧玲姐告诉记者,“村里的经营业态比较丰富,有马术、摄影工作室、民宿、书画院、研学、鸟舍,除了服务新居民,周末还会有游客前来。”
大家在乡道上骑马。图/受访者提供
大家一起画画写字。图/受访者提供
大家一起吃饭。图/受访者提供
巧玲姐说她长期住在村里,她感觉新居民们兴趣爱好比较同频,大家还会经常一起聚餐,举办各种活动。
新洲凤凰镇有关负责人曾表示,将依托细李湾现有资源,进一步完善小院的基础设施,吸引各类“新村民”返乡创业及养老,让“沉睡的资产”激发乡村发展新动能。
张先生提供的“新村民招募”文案显示:邀请“新村民”到熊家湾搭伙过日子,民房为独立的一宅一院,根据房屋面积不同,价格在一年5000元、6000元、8000元左右。据了解,为了“新村民”安心居住和养老,目前采用20年长租的形式。
熊家湾设计草图。图/受访者提供
张先生介绍说,公司计划在武汉周边多改造这样的村落。这些村子需要距武汉市区车程1-1.5个小时之内、房屋基础条件不错,且当地有意愿改造,还会考虑到周边市集、农田、风景、医疗等因素。然后再进行洽谈、改造、运营。
据新洲发布报道,新洲细李湾村民郭爹爹是本村村民,由于房屋年久失修,就跟随儿子在邾城居住,家中老屋一直闲置,得知村里要打造“共享村落”后,他也出租了自己的老房子。“我们的老房子都被公司租去了,既可以通过房屋进行入股分红,还能在装修建设中投工投劳,增加额外收入。”
熊家湾道路建设中。图/受访者
当问到村落有没有计划为养老做医疗配套时,张先生说只能在选村子的时候就考虑到这个条件,例如熊家湾这个地方就靠近医院,目前很难在这方面做投入。
不过张先生自己并没有住进去,“我可能还没到那个时候,明年考虑让我爸妈也体验一下”。
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