南宁市将试点二手房跨行“带押过户”业务线上办理

据南宁住建微信公号7月27日消息，为进一步优化二手房市场营商环境，切实简化交易流程，破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题，南宁市将试点推行二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现买卖双方在非同一银行贷款的情况下，无需提前垫资和还贷“赎楼”，就可以快速完成二手房过户。

广西首个二手房资金监管惠民服务试点——南宁住建邕有家二手房交易资金监管服务咨询中心已经在光大银行个贷中心和工商银行个贷中心挂牌，该中心将推出“资金监管+带押过户”业务模式，着手解决二手房交易的成本和效率问题，目前跨行“带押过户”线上业务已经开展，且有10余家银行愿意参与接入。

该模式可实现还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押等多项业务的集中办理，全流程资金监管更是保障交易资金安全。

跨行“带押过户”资金监管业务落地，将打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，还可以避免复杂流程产生的资金成本和时间成本，对激发南宁市二手房交易市场活力具有积极意义。

自2022年《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》施行以来，二手房交易资金监管服务不断升级。

随着带押过户在全国范围的推广及运用，南宁市率先搭建线上“资金监管+带押过户”的二手房创新型交易流程，推动带押过户全流程保障交易资金安全。

现阶段，邕有家平台更是和南宁市不动产登记中心达成联动合作，实现二手房交易“资金监管+过户”的快速链接，打通二手房交易的“最后一公里”难题。

下一步，南宁住建邕有家二手房交易资金监管服务咨询中心将加强二手房交易“资金监管+带押过户”在不同银行之间的业务办理，实现买卖双方抵押贷款、发放新贷款无缝衔接，简化“带押过户”业务手续流程，推进跨行“带押过户”业务常态化进行。

作为“带押过户”的2.0版本，南宁市二手房跨行“带押过户”资金监管业务在惠民、便民的基础上，降低买卖双方交易成本，充分保障买卖双方交易资金安全，切实规范二手房交易秩序，推动南宁市房地产市场平稳健康发展。