北京出新政商品房“以旧换新”！90天未成功卖出，所购新房可退订金

7月23日，据北京通州发布：针对换房家庭，北京再出新政。只需要报名参与“以旧换新”，北京的换房家庭就可以享受到自家房源被“全城推、优先卖”等服务，90天未成功卖出二手房则所购新房可以退订金。

据了解，本次启动的北京市商品住房“以旧换新”活动，由北京市住建委等部门指导支持，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办。

服务对象为下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民，涉及旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条，提供服务和优惠。

首批参加倡议的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套；房地产经纪机构11家。

北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，在旧房销售环节，参与活动的11个房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”，加大旧房出售的推广力度。

在购买新房环节，购房家庭在选定了想要换购的新房后，可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金，订金将进入预售资金监管账户。

参与活动的31个在京房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，可为购房居民无条件退还订金，退款时间不超过15天。

而且，参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策，为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。

为了解决居民换房期间的过渡居住问题，此次活动还引入了住房租赁企业，针对购买期房的换房居民，在旧房出售后至期房交付前的过渡期，由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进旧房交易，红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业还将提供专属优惠和服务。

据悉，有换房意向的购房居民可通过三种方式参与：北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区；支付宝小程序搜索“换新购”报名登记参加商品住房“以旧换新”活动；售楼现场，扫描二维码参加活动。本次活动持续至12月31日。