万科获银行融资近150亿元，两子公司以地抵押

红星资本局7月19日消息，万科A7月18日公告称，为满足经营需要，公司子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别将持有的土地抵押给银行，向银行融资合计147.28亿元，期限均为4年。

截图自公告

今年以来融资额超600亿元

近期，万科频频披露融资最新动向。

7月9日，万科在投资者关系活动记录表中披露，公司获得了金融机构极大的支持，融资渠道保持通畅。今年以来，公司合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元，过程中主要金融机构都给予了公司极大支持。

万科称，公司融资模式转型取得了较大进展，融资模式转型是一揽子方案当中的重要内容。项目白名单方面，按照“应报尽报”原则积极申请，公司大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。公司也利用经营性物业贷的机会，积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。

在银团贷款方面，5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。未来公司还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。

同时，万科还表示，上半年公司完成了公开市场债务的安全兑付，下半年有关债务偿还已有安排。公开市场债务方面，上半年公司完成3笔境外债的偿付，折合人民币约105亿元，年内已无到期的境外公开市场债务；完成3笔境内公司债和中票的偿付，合计50亿元。下半年，境内公开债券还剩余2笔，合计共43亿元，通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排。

7月18日晚，万科披露，截至2024年3月31日，万科合并报表口径资产总额1.46万亿元，负债总额1.06万亿元，净资产3995.33亿元。

上半年预亏70亿元-90亿元

公司骨干自筹2亿元增持

公司业绩方面，万科半年度业绩预告显示，上半年预计归母净利润亏损70亿元至90亿元，同比下滑171% -191%，去年同期则盈利98.7亿元。

万科称，亏损原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、公司对部分项目计提了减值、部分非主业财务投资出现亏损、部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值等因素。

值得注意的是，7月15日，万科公告称，公司骨干管理人员自筹资金人民币2亿元，自7月10日起6个月内，在符合相关法律法规要求的前提下，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股份。截至7月15日，该增持计划已实施完毕。万科表示，公司骨干管理人员承诺本次增持的股份自愿自7月15日起锁定两年，期满后依法依规处理。

截至发稿，万科报7.04元/股，跌1.4%，总市值839.9亿元。