​进入后开发时代 业内共话打造“好房子”之道

房地产市场正经历周期性的调整，开发商如何在新时代背景下打造符合中国需求的“好房子”，成了一个亟待深思的课题。7月10日，在2024第十四届中国房地产品牌发展大会上，业内人士共同探讨如何激发房地产行业高质量发展的新动能。

中共中央党校原副校长、中央马克思主义理论研究和建设工程咨询委员李君如表示，房地产在“新质生产力” 时代会出现新形态，像原来那样造房子可能就没人要了，需要依靠创新去开展新的路径，要考虑按照新的生产要求去推进，不能因循守旧。

万通集团创始人、御风集团董事长冯仑提出，房地产进入了后开发时代，住宅需求会大幅度减少，未来住宅市场规模可能也就6万亿元左右销售额。“但房地产不是没什么可做了，而是要转向其他房地产领域，比如办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医疗健康、公共物业等。”“后开发时代”，竞争能力、商业模式会越来越聚焦于运营、资产管理和服务，这些给市场提供了创新创业的机会。

对于房地产行业发展新模式和好房子，北京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴认为，“好房子”要有时代性与传承性，好房子应是科学、先进、健康且充满人性的，它们不仅符合当前时代的审美与功能需求，更应具备穿越时间、跨越周期的能力，成为能够传承的经典之作。

“‘好房子’要经得起消费者检验，真正满足他们心理预期与实际需求的居住空间。”金地北方区域副总兼北京公司总经理遇绣峰说。