苏州3宗低密度宅地揽金超21亿元

7月10日，苏州市区出让3宗低密度住宅用地，分别位于姑苏金门、狮山商务创新区及太湖科学城。据中指研究院统计，上述3宗地块总起始价约20.9亿元，总出让面积约8.6万平方米，总规划建筑面积约9.7万平方米。最终，2宗溢价、1宗底价成交，揽金约21.2亿元。

其中，成交价最高的为狮山Z11号地块，即原信达光电地块，紧邻淮海街，容积率1.3。该地块位于玉山路南、淮海街东，起始价10.24亿元，起始楼面价31500元/平方米。根据出让要求，该地块户型面积不小于180平方米，装修标准不低于3000元/平方米。经过5轮竞价，由金新城置业集团有限公司以10.44亿元竞得，成交楼面价32116元/平方米，溢价率1.95%。

而太湖科学城Z12号地块位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，占地面积约5.55万平方米，建筑面积约5.83万平方米，容积率1.05，起始价9.33亿元，起始楼面价16000元/平方米。根据出让要求，地块户型面积不小于140平方米，住宅6层以上为全装修产品住宅，装修成本2000元/平方米。经过2轮竞价，由苏州新胜城市发展有限公司以9.43亿元竞得，成交楼面价16171元/平方米，溢价率1.07%。

此外，位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东的苏地2024-WG-Z08号地块，同样是低密地块，面积较小，仅仅0.53万平方米，容积率1.2，规划建筑面积0.64万平方米。最终由苏州瑞嘉商业发展有限公司以起始价1.32亿元摘得，楼面价20500元/平方米。