成都土拍|18500元/㎡ 高新区新川板块首拍溢价成交

今日，成都高新区一宗30亩住宅用地公开拍卖，这是今年新川板块首次土拍，地块最终被成都高投置业有限公司以18500元/㎡楼面地价竞得，成交总价9.31亿元，地块溢价率约5.71%。

地块位于高新区新川板块，地理位置优越，宗地周边的前沿医学中心一期、二期已投运，目前已引进华西、天府锦城实验室、北大交叉研究院等40个高水平研发平台；三期已开工，预计2025年投运；地块南侧天府软件园二期项目，将以5G、人工智能、大数据等数字经济产业为招引方向，同时承接天府软件园高成长科技型企业溢出，目前一、二批次已开工。此外，地块旁边还有已经建成的学校和社区邻里中心。周边还有四川省文化艺术中心、四川省中西医结合医院高新医院、明日巴适等生活配套。

宗地南侧还规划了一宗商业用地，容积率约4.8，预计打造为区域地标建筑。

2020年以来，新川之心公园北侧区域共出让了8宗涉宅用地，吸引了招商蛇口、华润置地、保利发展等多个房企入驻，其中打造的招商·新川臻境、新川印、高新天序、保利新川天珺等改善产品颇具区域代表性。目前，宗地周边还有多个楼盘在售，部分楼盘已处于尾盘阶段。

7月24日，一宗观东社区占地约16.95亩，容积率约2.5的住宅用地也将拍卖，起拍楼面地价为17500元/㎡。