上海取消限价后首场土拍：保利摘杨浦宅地，楼面单价约8.8万

7月9日，上海2024年第三轮土拍正式拉开序幕，这也是上海土地取消限价后的首场土拍。据悉，本次共出让4宗涉宅用地，总出让面积15.29万平方米，总建筑面积28.99万平方米，总起始价84.2亿元。

当天上午，经过60轮报价，保利发展旗下的上海保利建锦城市发展有限公司以22.03亿元竞得杨浦区平凉社区02H1-01地块，楼面价88462元/平方米，溢价率21.18%。

据悉，此次参与竞拍的开发商有华润、中海、保利、招商、绿城、上海城投、厦门建发等。

该地块地理位置优越，是三批次出让地块中唯一的内环内宅地，地块毗邻内环高架，周边生活设施配套齐全，交通便利。同时，该地块距离黄浦江大约500米，东至渭南路，西至眉州路，南至02H1-05地块，北至杭州路，出让面积1.38万平方米，建筑面积2.49万平方米，起始价约18.18亿元。根据招标文件，该地块上需建项目地上计容面积为24900.3平方米，容积率1.8，建造高度24米，工程总投资32亿元。

根据克而瑞研究中心统计，2024年上半年，在上海房企销售榜单中，保利发展暂时以125.66亿元的操盘金额位居第四位，中海地产以267.2亿元位于首位。