这个板块正筑底！

媒体报道显示，上海楼市在6月份的成交量明显回升。6月份，上海新建商品住宅的成交面积达到了80.5万平方米，环比增加了61%。同时，二手房市场也表现强劲，成交了26374套，创下了近3年来的单月新高。这些数据反映出，新的地产政策已经开始显现出一定的效果，尤其是在上海这样的一线城市中更为明显。尽管全国房地产市场整体仍然低迷，但我相信，随着经济的逐步企稳，地产行业在未来几年内筑底将是大概率事件。

需要注意的是，我这里所说的是长期筑底，并不是指明天地产板块就会大涨。我并不具备那种精准预测市场动向的能力。如果你正在寻找能够做到言出法随、话落价涨的预言家，那么你很可能找错了地方。那种人恐怕只有在寺庙或教堂或神话传说中才会出现。

在这个世界上，金钱能够解决的问题都算不上真正的问题。房地产行业显然属于可以通过金钱来解决问题的范畴。在我看来，普通人最缺乏的并不是金钱，而是正确的认知。大多数人的头脑中充满了错误的认识，这些错误的认知让他们一生受苦。

以一个真实的例子来说明，我有一位家住青海的朋友。去年夏天，他告诉我当地天气异常闷热，并且已经持续多日。我建议他购买空调以避暑降温，但他强烈反对。他的理由是，在青海安装空调的家庭非常少，有空调的家庭百里挑一。而且，青海每年高温的时间仅有一个多月，他认为忍耐一下就能过去。

我问他：“难道你就不能成为那百里挑一的人吗？”我尝试从成本、耗电量等多方面向他解释使用空调的好处，但他依然拒绝购买。他每月收入两三万元，购买空调对他来说并非难事。他之所以不安装空调，并非因为经济原因，而是出于认知的局限。在他的认知里，做事要与大众一致，大家做什么，他也跟着做什么；大家不做的，他坚决不做。

这种现象，我认为是羊群效应，也就是一种动物本能的体现。很多人并没有意识到，他们的许多决策实际上源自于本能而非理性的独立思考。能够进行理性独立思考的人在这个世界上是少数。

再比如，当前A股市场跌到3000点以下，处于如此低的位置，但大多数股民却不敢买入，最根本的原因是看到别人不买，他们也就不敢买，这完全是跟风的行为。等到市场行情好转，他们又会开始追涨，跟随大流冲锋陷阵，这是许多人的本性。

同样，当前债券基金异常火爆，一些海外指数基金，如纳斯达克指数基金，尽管处于高溢价、高风险状态，但仍有许多人争相购买。这些人自以为理性，实际上不过是跟风炒作的一部分。如果债券基金和海外基金现在大跌，他们会立即跟风抛售，不考虑盈亏。

这就是现实世界，由极少数具有高认知的人群和大多数认知水平较低的人群组成。最可笑的是，这些认知水平较低的人群并不自知，如果你指出他们的观点有问题，他们会认为你在进行人身攻击，并立即反击。

此外，现在有不少人看空股市，理由是当前行情不佳，股价持续下跌。但他们忽略了决定股市和股票长期走势的是其内在价值。自从新国九条政策出台后，我国A股市场正在变得越来越有价值，持有低价的优秀公司股票，最终将获得丰厚的回报，这是普遍适用的真理。当然，这些道理对于投资认知较低的人来说，无异于对牛弹琴。

目前，A股市场不仅地产板块在筑底，几乎所有板块都处于底部状态。当前A股的低迷并不是因为上市公司缺乏价值或未来前景，而是因为市场缺乏资金。未来，随着市场获得资金流入，A股的各大板块不仅将回归其本来的价值，甚至可能因市场炒作而出现泡沫。因为那些现在坚决不买的、认知水平较低的人群，未来注定会在行情高位时勇敢地接盘。