2024年武汉大学生购房享多项优惠：首付最低15%，各区还发优惠补助

6月18日，武汉加快“三个优势转化”系列新闻发布会举行。九派新闻从会上获悉，武汉市在大学生安居保障方面有多项优惠措施，个人住房贷款首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，首套房最高可贷款90万元，此外，武汉市各区均出台了人才购房补贴政策，全力满足留汉大学生及各类优秀创新创业人才的住房需求。

江岸区青年人才公寓。图片来源长江日报

“我们有青年人才之家，7天内免费住。”武汉市住房和城市更新局副局长谢平介绍，武汉在武昌、江岸、江汉、洪山、硚口、青山、东湖高新、东西湖、黄陂、蔡甸等区布局设立多个“青年人才之家”，提供最长7天的免费住宿，毕业不满6年的高校毕业生来汉就业创业均可享受。

其次，武汉有人才租赁房，住了减免房租。只要符合以下条件，就可以申请：取得全日制大专以上学历、毕业6年以内、在汉正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房。按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，高层次人才可免缴3年租金、全日制博士生免缴2年租金、硕士生免缴1年租金。

另外，武汉针对想要在汉定居，购买商品房的大学生，也出台了系列支持政策。一是降低了购房门槛，个人住房贷款首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；首套房商业贷款利率降至3.25%，二套房利率降至3.35%。二是加大了公积金支持力度，首套房最高可贷款90万元，二套房最高可贷款70万元；下调住房公积金贷款利率0.25个百分点；对申请住房公积金个人住房贷款的，实行“认房不认首次贷”。三是在今年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过安居链平台申请5万元-10万元购房消费券用于购房。

同时，购房还能享福利，政府发补贴。除了上述普惠政策，武汉市鼓励各区结合实际，制定实施更具吸引力、竞争力的人才安居政策。近期东湖高新、江岸、洪山、武昌、汉阳、硚口、东西湖等区均出台了人才购房补贴政策。例如东湖高新区对毕业6年内大学生购买本区新建商品住房的，发放住宅专项维修资金补贴、购房契税补贴；对毕业2年内购买新建商品住房的，发放5万元安居兑换券。江岸区对毕业6年内的博士、硕士、全日制本科生，在本区内购买首套新建商品住房，完成商品房合同备案的，按照博士4万、硕士3万、全日制本科2万元给予购房优惠补助。洪山区对在本区就业创业的全日制本科及以上学历的大学生，在本区内购买新建商品住房，发放一次性购房补贴3万元等等。具体政策内容可在相应区官方平台或网站搜索查询。

谢平表示，下一步，为了确保各项政策措施落实落地，满足留汉大学生及各类优秀创新创业人才的住房需求，武汉将进一步做好以下几项工作：

一是加大房源供应力度。全市各区采取新建、改建、配建、盘活等方式加大人才租赁房源筹集力度。截至目前，全市累计建设筹集人才租赁房项目214个，房源5.8万套;配租入住4.8万人。同时，保障性租赁住房基本建成约10.4万套，可供符合条件的大学毕业生申请租住。

二是推动建设人才社区。加快建设武汉具有全国影响力的科技创新中心，坚持“人才跟着产业走、社区跟着人才建”，按照以需定供、产城人融合、因地制宜，以供应链思维打造人才社区。目前，东湖高新、经开、江夏、东西湖、洪山等区已试点建设人才社区，努力为人才提供安居保障。东湖高新区之寓未来项目一期3141套房源，江夏区阳光创谷科技园项目480套房源，经开区通航企业社区项目一期945套房源、车都青年城企业社区项目600余套房源均已投入使用。

三是提升安居服务水平。鼓励各区创新服务手段，引入第三方专业运营服务团队，推动人才安居服务提档升级，让留汉人才共享“保姆式”服务，留出更多精力创新创业。很多安居项目已设置了公共食堂、共享厨房、共享洗衣房等，改造公共空间提供社交、学习、健身场所，让留汉人才不仅“住有所居”，更要“住得安心、住得舒心”。