“扬九条”新政出炉：新房补贴扩围、公积金最高可贷202万

6月7日，“扬州发布”显示，江苏省扬州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，共9条举措，涉及购买新房补贴范围扩大、公积金缴存人贷款最高额度上调、异地职工纳入该市“商转公”范围、取消首套和二套住房贷款利率下限以及首付比例下调等。

新政第一条提出“大专及以上人才购买新建商品住房给予新购商品住房购房补贴，购房时间以新建商品住房买卖合同网签备案时间为准。”

这意味着，新房补贴范围扩大，对大专及以上人才购买新建商品房的，不再审核购房套数，不论是首套、二套还是三套及以上，均给予购房补贴。

扬州市住建局相关负责人介绍，补贴类型发生变化，购买二手房不再给予补贴，继续给予新建商品住房购房补贴。

此次补贴标准也发生变化，原有契税补贴政策对人才首套房给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，此次补贴范围不限制购新房套数，但明确补贴标准不超过房屋成交总价的1.5%。

在公积金贷款方面，新政提出，阶段性调整住房公积金贷款额度，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。值得关注的是，改善型住宅、绿色建筑、多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策可叠加享受。

以三孩双职工家庭为例，购买扬州市二星级住宅类绿色建筑且为改善型住宅的，理论上，其住房公积金最高贷款额度为：130+20+26+26=202万元。

与此同时，扬州按照央行“5·17”新政精神，下调公积金贷款利率，且明确将异地职工纳入商转公贷款业务对象范围。

此外，在商业贷款方面，扬州也按照央行精神，将首套房、二套房首付比例下调至不低于15%、25%，取消利率下限。

扬州新政还扩大二手房贷款“带押过户”跨行办理范围，继续实施“以旧换新”、人才可享受个人+企业引才双重购房优惠、加大房票推广力度。