楼市周报|四川首套房首付最低15% 成都公积金贷款支持“带押过户”

每周，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

5月30日-6月5日，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，5月30日-6月5日，成都暂无住宅用地成交，但公示了中心城区8宗土地的拍卖信息，总面积达341亩，分别于6月25日和6月27日拍卖出让。

6月25日拍卖的地块包括锦江区三圣乡50.2亩宅地、成华区崔家店26.4亩住兼商地块、二仙桥82.1亩宅地和温江区33.1亩宅地。其中，锦江区地块起拍价最高，达到18200元/平方米。

6月27日拍卖的地块则包括锦江区三圣乡28.1亩宅地、武侯区红牌楼34.3亩宅地、成华区崔家店59.2亩住兼商地块以及新津区27.4亩宅地。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1913套，成交总面积253521.79㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4101套，成交总面积394164.1㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都住建蓉e办

三、新增预售

本周，大成都范围内，共发放32张预售证，其中22个项目包含住宅房源，有7个项目为现房房源。

四、一周大事件

四川首套房首付最低15%

摘要： 5月31日中国人民银行四川省分行发布通知，首套房商贷首付最低15%，二套最低25%，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

成都住房公积金贷款支持“带押过户”，7月5日起执行

摘要：近日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务 进一步做好“带押过户”的通知》，自2024年7月5日起，住房公积金贷款支持“带押过户”办理，卖方无需结清原贷款，买方就可以申请住房公积金贷款。

机构：政策优化缓解二手房价格下跌态势，5月百城二手住宅跌幅收窄

摘要：6月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、4月活跃态势，规模维持一定水平。百城新建住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨，5.17新政落地后，部分核心城市项目到访量出现增长，但从看房增加到成交回暖仍需时间。

万科：前5个月合同销售金额1022亿元

摘要：6月3日，万科企业股份有限公司发布2024年5月销售及近期新增项目情况简报。数据显示，25月，万科实现合同销售面积187.1万平方米，合同销售金额233.3亿元，环比增加约11.7%。综合今年前5个月数据看，万科累计实现合同销售面积742.5万平方米，合同销售金额1022.1亿元。从行业整体看，万科销售额保持前三水平。