“特色小镇”成高档别墅,不仅是浪费了黑土地 | 新京报快评

“特色小镇”成高档别墅,不仅是浪费了黑土地 | 新京报快评

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以建设“君子兰特色小镇”为名,征占大面积黑土地,建起高档别墅,村民的安置房却半途搁置。5月31日,央视报道了吉林省农安县“黑土地被征占建特色小镇”一事。

对此,当地政府回应称,目前,长春市、农安县两级党委政府已成立联合调查组,对项目规划、审批等各环节工作进行彻查,一经发现有相关违法违规行为,坚决依法严肃处理,绝不姑息。

征占大面积黑土地,说好的建“君子兰特色小镇”,可四年过去,却只见别墅,不见任何特色产业,更没有君子兰种植基地。定位看似高大上的“特色小镇”就这样异化为一个地产项目,堪称魔幻。

这也让不少网友深感痛心:黑土地建别墅,是对种植土地的严重浪费!不过,从目前媒体所调查的情况看,此事的严重性,或远不止体现在浪费黑土地上。

首先,该项目被冠以“特色小镇”的定位,或在一开始就是为了“掩人耳目”。据媒体查证,2020年前后,吉林省公布了多批特色小镇创建名单,但“君子兰特色小镇”却从未名列其中。

这意味着,该“特色小镇”或从来就没有拿到正式的建设资质,但最终变成了别墅区。这不得不让人怀疑,“特色小镇”在一开始或就是“马甲”,而房地产项目才是“真身”?

事实上,目前当地已表示,初步调查,涉事的“桃花源著”项目存在虚假宣传、未批先建等问题。别墅区“未批先建”,是否意味着“特色小镇”本身也是处于“未批”状态?

随之而来的,是另一个不可忽视的疑问:既然“特色小镇”可能是“假”的,那相应的征地手续和土地性质的变更及其出让程序,又是否经得起程序审视?到底是谁在为“未批先建”和疑似侵占耕地的行为,大开绿灯?

其次,被征地农民的合法权益和购房者的权益,却陷入了巨大的不确定性之中。据媒体调查,在之前的征地环节,当地农民被承诺可以实现“就地城镇化”,然而,相关的安置楼房建设却已半途搁置,目前仍有400多户村民未安置。

在最新回应中,当地表示将确保未回迁安置的100多户村民今年年底前入住新房,但剩下的村民还要等多久?

处于某种“等待”状态的,还有涉事别墅项目的购房者。据多位当地网友反映,购买房子遇到了延期交房的情况。有当地中介也表示,“有的人买完房子,好几年都没收房”。同时,涉事地产项目的建设单位负责人透露,相关配套项目后续是否会建,目前还是未知数。

综合这些信息可见,该项目或不排除“烂尾”的可能性。若如此,谁来“保交房”?相应的成本,又由谁来承担?而一旦连地产项目也“烂尾”,可能意味着当初征地时确定的让村民“就地城镇化”的目标,或许也会成为泡影。

很明显,此事发展到这一步,已不仅仅是黑土地被侵占的问题,背后可能涉及一系列的程序失范,以及纠偏上的难题——已被出让的土地,到底怎么办?村民如何安置?进展缓慢的房地产项目,又何去何从?显然,当地的调查,既要查清责任,也要给这些问题拿出一套妥善的解决方案。

但不管如何,这样的事发生在强化耕地保护、严控“特色小镇”房地产化倾向的大背景下,显然有着极强的警示意义,值得更多地方引以为戒。因为,如此乱象带来的损害、代价和纠偏成本都不容低估,各地切不可侥幸。

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