招商蛇口子公司拟申报发行租赁住房基础设施公募REITs

5月27日，招商蛇口发布公告称，其下属全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司拟作为原始权益人，开展招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的申报发行。

公告披露，此次拟申报的基础设施项目系太子湾项目及林下项目。其中，太子湾项目为招商蛇口间接全资子公司太子湾乐宜置业有限公司持有的位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房；林下项目为招商蛇口间接全资子公司深圳市桃花园置业有限公司持有的位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房，包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房。

招商蛇口间接全资子公司乐宜国际有限公司拟将其持有的项目公司100%股权转让至招商公寓。桃花园置业拟将林下项目剥离至招商公寓拟设立的深圳市林下住房租赁有限公司。截至公告披露日，该公司暂未成立。

根据公告，本次申报的主要交易流程包括发起设立并认购基础设施公募REITs、设立基础设施资产支持证券、转让项目公司股权、受托运营管理基础设施项目。

招商蛇口方面表示，发行基础设施公募REITs是公司贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房决策部署，利用创新型金融工具服务实体经济、保障民生、引领经济社会发展新模式的有力举措；有利于公司进一步拓宽融资渠道，有效盘活旗下保障性住房基础设施资产，有利于促进公司在保障性住房领域投资的良性循环，打通保障性住房全生命周期发展模式与投融资机制，增强公司可持续经营能力。