热问｜​申请房贷时，等额本息与等额本金怎么选？

北京的于先生最近准备贷款买房，在咨询银行贷款时了解到，还款方式可以选择等额本息或等额本金。于先生想知道的是，这两种方式有何区别，应该怎么选呢？

解答：

首先，从还款方式来看，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。而等额本金还款，是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

对于上述两种还款方式，麦田房产专业人士表示，就等额本息的特点来看，每月还款额固定，但还款总利息相对较多，适合收入较为稳定的工薪阶层。

而等额本金的特点是，每月还款额递减，还款总利息相对较低，但前期还款压力较大。适合当前收入稳定，前期能承受较大月供，后期有子女教育等家庭大额支出预期的人士。

麦田房产专业人士指出，总体来看，等额本金与等额本息并没有优劣之分，大部分是根据个人的情况和需求而定的。选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不可一概而论。