楼市周报|限购政策逐渐退出 多城开启“买房送户口”

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，5月9日-5月15日，成都有一宗住宅用地成交，即5月10日成都市新都区斑竹园街道的1宗39亩纯住宅用地，以5000元/㎡的价格底价成交，竞得者为四川省商投置地有限责任公司。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2741套，成交总面积362725.21㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4944套，成交总面积494865.1㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放47张预售证，其中35个项目包含住宅房源，瑞升望江橡树林花园、中建·望津城、雍锦楠府、中建凤凰湖畔小区、入帘青雅苑、文翁华府、奥园公园府邸、南湖时光里等为现房项目。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

四、一周大事件

自然资源部：截至4月全国累计办理带押过户业务18.6万件

摘要：5月15日，自然资源部召开5月例行新闻发布会，会上公布截至2024年4月，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革，已颁发558.9万本权证，惠及6.19万个项目、1285万企业群众。各地积极推进不动产“带押过户”改革，全国累计办理带押过户业务18.6万件，涉及带押金额2875亿。

“买房送户口”时代回归，近20城购房即可申请落户

摘要：最近，包括佛山、南京、杭州、沈阳等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。根据中指监测，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市，以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。专家预测，“除个别超大城市外的落户限制会持续存在，预计未来绝大部分城市的户籍都会放开。包括门槛在全国相对较高的各省会城市，落户放松是个趋势。”

西安和杭州取消限购，限购政策退出渐行渐近

摘要：5月9日早间，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确全面取消住房限购。当日下午，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确全面取消住房限购措施。据不完全统计，除海南省外目前还剩6城仍执行限购，业内预测限购政策调整节奏或将加快。

深圳建筑设计新要求：减少公摊面积，住宅限高150米

摘要：据深圳特区报5月14日报道，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。修订后，低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归，满足市民更多改善性需求。

南京：拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可直接办理落户

摘要：5月11日，南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。政策适用于南京市城镇地区。对于在南京市城镇地区拥有合法稳定住所人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。