时隔13年，北京优化调整住房限购政策|2024-05-01

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中共中央政治局4月30日召开会议，决定7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题。会议分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。


中央政治局会议指出，要靠前发力有效落实已经确定的宏观政策，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债，加快专项债发行使用进度，保持必要的财政支出强度，确保基层“三保”按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估，加强预期管理。要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。


上交所正式发布《股票发行上市审核规则》等9项配套业务规则。本次修订引入现金分红不达标实施“其他风险警示”（ST）措施，目的在于以更强的约束督促公司回报投资者。本次退市规则修订，重点打击财务造假和资金占用等恶性违法违规行为。上交所正在制定修订贯彻落实新“国九条”的其他业务规则，将尽快向市场发布。


深交所正式发布《股票发行上市审核规则》等9项配套业务规则，强调创业板成长性要求，将创业板定位评价标准中的营业收入复合增长率指标由20%适度提高至25%，支持有发展潜力的成长型创新创业企业在创业板上市。


中基协发布《私募证券投资基金运作指引》，内容覆盖私募证券基金募集、投资、运作等各环节，科学设置差异化规范要求。要点包括：私募基金最低存续规模为500万元。DMA业务不得超过2倍杠杆，存续已开仓不受影响。大幅放松过渡期安排，对不满足组合投资等条款的存量基金，将过渡期大幅延长至24个月，相关基金在过渡期内可正常开放申赎、正常投资运作。


环球市场


美国三大股指全线收跌，道指跌1.49%，标普500指数跌1.57%，纳指跌2.04%。卡特彼勒跌4.36%，波音跌3.24%，领跌道指。万得美国TAMAMA科技指数跌2.37%，特斯拉跌5.55%，微软跌3.21%。中概股普遍下跌，大全新能源跌10.93%，百胜中国跌8.82%。


欧洲三大股指收盘全线下跌，德国DAX指数跌1.08%，法国CAC40指数跌0.99%，英国富时100指数跌0.04%。


宏观
国家统计局公布数据显示，4月制造业采购经理指数（PMI）、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为50.4%、51.2%和51.7%，环比下降0.4、1.8和1.0个百分点，三大指数继续保持在扩张区间，我国经济景气水平总体延续扩张。


4月财新中国制造业PMI升至51.4，创2023年3月以来新高，反映制造业生产经营活动继续加快扩张。


央行周二开展4400亿元逆回购操作，中标利率为1.80%，当日有20亿元逆回购到期，因此实现净投放4380亿元，单日净投放规模创逾3个月新高。


国内股市
A股4月交易收官，合成生物概念爆发。截至收盘，上证指数下跌0.26%报3104.82点，深证成指跌0.90%，创业板指跌1.55%，北证50跌0.12%，万得全A跌0.57%。A股成交额为1.04万亿元，北向资金净卖出86.17亿元，分众传媒遭净卖出5.28亿元最多，招商银行获净买入2.94亿元居首。


香港恒生指数收涨0.09%报17763.03点，连涨七日。家电、能源、汽车股走强，海尔智家涨近8%；科技网络股多数下跌，京东跌近3%。大市成交1308.6亿港元，南向资金净买入32.49亿港元，中国银行获净买入10.61亿港元居首，美团遭净卖出3.77亿港元最多。


证监会修改随机抽查事项清单，结合首发企业现场检查工作实际，将清单附件所列抽查事项第1项“首发企业检查”抽查比例由“随机抽签的比例为5%”修改为“随机抽签的比例为20%”。


楼市


中央政治局会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。


北京市执行13年的住房限购政策，迎来首次调整。北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。


产业


文化和旅游部发布数据显示，一季度国内出游人次14.19亿，同比增长16.7%；国内游客出游总花费1.52万亿元，增长17.0%。
华为投资控股有限公司披露一季报显示，一季度公司实现营业收入约1784.5亿元，同比增长36.66%；归母净利润约196.5亿元，增长约564%。华为将于5月7日在迪拜举行“创新产品发布会”。


海外


欧元区第一季度GDP初值同比增长0.4%，预期增0.2%，2023年第四季度终值增0.1%；环比增长0.3%，预期增0.2%，2023年第四季度终值降0.1%。


债券


【债市综述】债市情绪明显回暖，现券、期货集体大涨，中短券表现更强，5年期国债活跃券收益率下行6bp。国债期货集体收涨，30年期主力合约涨0.70%，10年期涨0.28%。
外汇


周二在岸人民币对美元16:30收盘报7.2416，较前一交易日上涨51个基点，周涨47个基点。人民币对美元中间价报7.1063，调升3个基点，本周累计调贬7个基点。在岸人民币对美元夜盘收报7.2422。