北京一起拍价4.5亿元四合院开拍前一天暂缓拍卖

4月24日晚，据京东司法拍卖平台显示，原计划于4月25日开拍的北京一四合院暂缓拍卖。该房产评估价5.3亿元，起拍价4.5亿元，引发不少人关注。目前，围观人数达到4万人，暂无人报名。

资料显示，该拍卖标的名为北京市西城区地安门西大街28号房产及相应的土地使用权，拍卖处置单位为厦门市湖里区人民法院。拍卖暂缓公告显示，因有机构对该标的物的处置提出异议，本院将依法予以审查，结果敬请期待。

值得一提的是，上述四合院所处地理位置优越，拥有北京西城二环里稀缺优质资源，环境优美，总建筑面积16696.10平方米，土地使用权面积6285.76平方米，土地用途为娱乐、餐饮，土地使用权终止日期2036年10月30日。整个房产双层三进，院落宽敞，地上建筑共计7栋，均为混合结构仿古建筑形式，包括1层地下夹层和3层地下室。此次计划以评估价5.3亿元的8.5折即4.5亿元，发起第一次拍卖。

据悉，2018年9月，厦门某贸易公司向厦门某银行贷款1.6亿余元，该贸易公司的关联公司——北京某物业管理公司以其名下位于北京市西城区地安门西大街28号房产及该房产相应的土地使用权提供抵押担保。后来，因厦门某贸易公司未履行还款义务，申请执行人厦门某银行向人民法院申请以抵押人北京某物业管理公司名下上述房产及该房产对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。2022年上半年，申请执行人厦门某银行向湖里法院申请强制执行。但是，在经历一波三折后，该案涉及的房产才能上架拍卖。