城市更新 房山区一老旧厂房率先实现加层改造

据北京房山微信公众号，《北京市城市更新条例》中明确，在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用厂房内部空间进行加层，这些政策都将使北京老旧厂房蝶变有了“指导书”。

中恩云计算数据中心项目位于房山区窦店镇大窦路18号，占地面积54333.36平方米，可建设总建筑规模81500平方米。园区原为北京澳特舒尔保健品开发有限公司项目，通过对园区厂房升级改造，引入头部企业“智能云”相关业务，整体转型发展数据中心产业，一期、二期、三期已实现“腾笼换鸟”，带动区域产业升级。

四期10号楼现状为单层厂房，建筑高度为13.15米，建筑面积7007.95平方米，原为生产车间，一直处于闲置状态，建筑内部空间无法集约高效利用，且保温隔热及采光通风性能较差，已不能满足科技服务空间使用需求。

依据《北京市城市更新条例》，为提升空间利用效率，将重点围绕优化空间结构、提升建筑能效以及产业转型升级三个方面对厂房进行加层改造，项目总投资及后期设备投入预计为12.02亿元。

中恩云计算数据中心项目是房山区首个老旧厂房加层项目，是条例落地实施的生动实践。在园区改造更新的同时，实现园区功能优化，提质增效，进一步释放高精尖产业资源，带动区域产业升级。房山区将持续开展城市更新行动，积极探索城市更新实施路径，着力打造示范项目，为北京城市更新工作提供典型经验。