热问｜房屋买卖合同中的避税条款是否有效？

近日，北京居民徐季向新京报记者反映，自己出售二手房时，买房人想通过合同中的条款进行避税。徐季想知道，遇到此种情况，自己与买房人签订的购房合同是否有效？合同中的避税条款有效吗？

解答：

对于徐季提出的问题，北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示，房屋买卖合同中的避税条款无效，但不影响合同其他条款的效力。

据丁黎茹律师介绍，在房屋买卖合同中，双方当事人为了规避税费，约定与真实意思表示不一致的房屋价款，应属无效法律行为。但是，合同的其他约定是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效。

“在司法实务中，不应流于表面化的房屋买卖合同条款，应当结合付款金额与购房价格是否吻合、一般购房人的常识经验等各方面综合审查，避免出现买卖双方串通起来的房屋买卖合同关系。”丁黎茹律师说。