山东日照市政府部门3月底出台一项购房补贴措施,符合一定条件的购房者,购房将获得总房款的20%补贴,相当于买房打8折。4月4日至4月6日,日照市住建局公布相关购房优惠信息。红星新闻记者注意到,其中包括购房人可使用购房优惠券的房地产项目,按序号计算,项目数量高达百余个。
有房产销售表示,补贴措施发布后,日照市很多新楼盘的售楼处门庭若市。还有房产销售表示,一些房产项目售卖的是现房,部分热门楼盘已经售罄。
新市民、青年人才首套购房者补贴20%房款
3月25日,山东省日照市住建局组织召开《关于促进日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施》新闻通气会,发布若干措施。
《若干措施》要求,2024年3月23日至2024年12月31日期间,对日照市新市民、青年人才购买首套商品住房,城乡二孩及以上家庭新购买商品住房,以及购买“以旧换新”二手住房,发放购房优惠券。其中,符合条件的新市民、青年人才等可以申请政府发放的购房优惠券补贴,补贴数额为购房款总额的20%,购买现房并直接办证的,优惠券可用于抵顶首付款的50%。
红星新闻注意到,4月4日至4月6日,日照市住建局连续3日公布相关购房优惠信息。其中包括补贴申请使用实施细则,以及公示多个购房优惠券房地产项目,按序号计算,数量高达百余个。
红星新闻从某二手房交易平台上看到,据该平台数据,日照市新房和二手房4月挂牌价格均为8300余元,较上月下降0.82%。
中介称部分热门楼盘已经售罄
清明节后,红星新闻致电日照市部分房地产项目,有销售人员称,《若干措施》发布后,打消了很多购房者的顾虑,优惠券补贴的效果很好,售楼处的工作人员都处于忙碌状态。
房产销售小葛称,2023年,他每月平均能完成一单销售,《若干措施》发布后,很多新楼盘的售楼处门庭若市,最近其与五六个刚需购房者签订了认购书。
小葛表示,最近购房的大都是满足补贴20%条件的购房者,比如说刚刚结婚的小夫妻,他们前期已对一些楼盘有所了解,补贴政策出来后,购买一套房可能会便宜几十万元,所以下决心购买了。
山东日照,银河公园在春日暖阳的照射下景色宜人 图据视觉中国
房产销售可欣在日照从事房地产销售9年多,她第一次见到如此大规模的补贴政策。可欣称,自己带有一个20多人的销售团队,最近大家都比较忙,成交量也很高。满足补贴政策的双职工购房时用公积金贷款,两人能贷到80多万元,且贷款利率也会下调,很多符合补贴条件的客户都有了购房的意愿。可欣还提到,一些房产项目售卖的都是现房,部分热门楼盘已经售罄。
“从最高的一个限额来看,该政策的刺激力度还是比较大的,对区域内成交量的带动有很大帮助。”上海中原地产资深市场分析师卢文曦告诉红星新闻,此前部分消费意愿不是特别足,相关政策的实施能够推动释放这部分消费力。卢文曦认为,现在很多地方都推出了购房补贴政策,整体市场也还不错,大部分城市还出现了房市小阳春,放出了楼市边际效应改善的信号,应当及时推出一些政策稳固当前成果。
政策刺激下买房能省下不少,日照这招确实吸引了购房者,感觉热度瞬间上来了。