机构：3月TOP30集中式长租公寓企业开业房源量近113万间

4月6日，中指研究院发布2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜。榜单显示，3月份，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达112.7万间，较2月份增加2.4万间。

分类来看，在开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。其中，地方国企系较2月份增加1家，3月份宁巢公寓因2个项目由母公司杭州安居划分至宁巢品牌，开业规模明显增加，进入榜单。从开业规模变动来看，房企系减少0.5万间，地方国企系增加1.7万间。

与此同时，据中指研究院统计，3月份，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达165.9万间，较2月份增加2.0万间。其中，TOP5企业累计管理规模为72.6万间，较2月份增加0.6万间，占TOP30总规模比重的43.8%。

建设运营方面，随着住房租赁行业步入传统旺季，3月份长租公寓开业入市项目明显增多。从运营主体来看，有招商伊敦、朗诗寓、乐乎集团、魔方、百瑞纪、华润有巢等多点布局的市场化长租公寓机构运营的项目，如3月1日，招商伊敦杭州壹间·花栖云境里、杭州壹间·花屿观澜里、杭州壹间·半山，合肥壹间·奥体公园和深圳壹栈·仕林臻邸等三城5家全新公寓开业；3月6日，西安市安居集团新建并自主运营的希望里·奥体保障性租赁社区项目正式开业投运。

值得一提的是，在传统的长租模式之外，3月份入市的项目中，也有部分项目灵活采用长租、短租结合的方式，更好地满足租客个性化需求，如乐乎公寓酒店·北京芍药居地铁站店、福州新区和长乐区共同打造的两岸融合社区等。

此外，在业务拓展方面，3月份，住房租赁企业积极拓展业务版图，城璟租住集团完成宝山大场长租公寓项目收购，项目规划单人间及多人间宿舍型保障性租赁住房共计998间，预计将于2024年内投放市场；乐乎集团签约北京北七家租赁社区项目，定位为乐乎青年社区，规划体量1837间；绿地菁舍签约上海杨浦精装酒店公寓项目，项目房源共计300间，将推出“长短+日租”混合租住模式。