左手村庄右手都市，看上马故事街区为村庄带来的“蝶变”｜城乡融合案例

上马故事商业街

3月27日中午，走进绵阳科技城新区上马故事街区，车流如织、人声鼎沸。如果不是错落有致的村民自建房，你很难将这里与“村庄”这个词语联系在一起。

确实，不同于传统意义上的村庄，位于绵阳园艺山核心区域的上马社区，因地缘优势，村民从多年前就开始从事餐饮、住宿等服务业态。随着绵阳科技城新区正式成立，打造上马望蜀苑、上马故事商业街、上马望蜀邻里中心、上马功成等重要板块形成上马商圈，上马社区的服务业态升级到“2.0”版本。

在这里，村民的收入来自出租房屋、开店经商、公共服务等多种形式。城乡融合发展大背景之下，上马社区已经成为城市新区规划发展中，受益村庄的“蓝本”。

上马故事商业街

服务业升级至“2.0”版本 成为绵阳消费新地标

多年前，因为几所大学和部分机关单位在园艺山落户。毗邻之地的上马社区，嗅到了产业转型的契机。如果你是西财天府学院早期的学生，上马村的小龙虾一条街，肯定让你印象深刻。

彼时，村民已经从传统农业中抽身而出，开起了餐饮、宾馆、网吧等服务业态，收入结构也发生了巨大变化，服务业收入成为主要来源。

2019年，上马望蜀苑开街，原本道路破旧、布满不规范的遮阳棚的小吃街，摇身一变成为了街道整洁明亮、商居错落有致的商业街道。2021年3月，绵阳科技城新区挂牌成立，重点打造上马商圈，上马社区再次提档升级。

特别是2023年9月28日，由新投集团打造的上马故事商业街正式开街。街区入驻的34个品牌商家，涵盖了KTV、酒吧、健身房、电影院及特色餐饮等众多潮流业态，让这里成为绵阳消费的新地标。

每当夜幕降临，上马故事商业街口一座高7.5米、重17吨、全身由1.8万个光源组成的“科技熊猫”，便会随着音乐的变幻，散发出绚丽多彩的光芒，吸引众多年轻人打卡。而上马社区的内在气质，也变得“年轻”起来。

随着科技城新区的发展，科技型企业不断入驻园区，年轻人越来越多。户籍部门统计，科技城新区的常住人口达到了18万人，目前年轻人还在不断流入。新区引进的业态，将原本的产业升级到“2.0”版本，既满足年轻人的消费，又增加了村民收入。

上马故事商业街

街区繁荣惠村民 租金翻了两三番

村民王红梅家住上马南街，毗邻上马故事商业街。她以前在城区一家地产公司做房产销售，上马商圈打造之后，她就在家旁边的创新中心做起了会务接待。

“离家近，上下班步行几分钟就到，最重要的是把娃娃和家里都照顾到了。”上马故事商业街开业后，让王红梅家里的门面和出租房也火了起来。

“商家需要房源，家里的门面和房子租金翻了两到三倍，这在以前根本无法想象。”王红梅说，随着商圈的不断繁荣，以后的日子会越来越好。

“我们店从今年春节大年三十正式开张营业，十分火爆。”李占文是上马故事一家餐饮企业的负责人之一，他们店就在上马故事商业街街口。

李占文说，科技城新区在打造上马故事商业街时，他们就决定在这里开一家店。从门面选址到办证装修，运营方新投实业就为他们提供了保姆式服务，使整个过程通畅无阻。

“上马故事从业态规划就非常合理，避免了同质化竞争，比如，在我们家吃了饭，直接去楼上酒吧，做到了我们商家之间互相引流，整个生态非常健康。”李占文表示。

科技城新区不遗余力为商家赋能，从开街活动到元旦活动再到春节活动，宣传力度非常大。“蹭了不少流量，可以说，我们店还没开业，就随着上马故事先火了起来。”李占文说。