年报现场｜碧桂园服务徐彬淮：以住宅为核心进行市场拓展

3月27日，在碧桂园服务举行的2023年度业绩发布会上，碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮表示，2023年，公司以住宅为核心进行市场拓展，市场拓展的体量保持在高位。

年报显示，2023年，碧桂园服务实现营收426.1亿元，同比增长3%。与此同时，碧桂园服务来自第三方的收入占比提升至96.9%。在收入结构方面，2023年，物业管理服务仍是基石，收入同比增至247亿元，占比增至58.0%；非业主增值服务收入占比则降至3.6%。

这是徐彬淮接任碧桂园服务执行董事、总裁6个月后交出的成绩单。去年10月，李长江辞任集团执行董事、总裁、授权代表，原集团首席战略官徐彬淮接任。

对于过去的6个月，徐彬淮表示，通过多个会议研讨制定了企业中期发展策略。他说，总体方针是稳中求进，以进促稳。稳字当头，稳包括现金流安全，业务独立。在稳之上，再确立发展目标。

徐彬淮还表示，目前市场上依然有很多机会，很多消费者诉求没有得到足够满足，市场是有差异化的，不同地方、不同业态要有针对性制定差异化的目标。为此，碧桂园服务将一城一策、差异化地拓展。

“2023年，碧桂园服务以住宅为核心进行市场拓展，市场拓展的体量保持在高位。”徐彬淮如是说。

2023年，碧桂园服务新增品牌拓展签约外拓项目1556个，年内新增外拓项目中有45%分布于一二线城市，在三四线城市新拓项目的占比为55%。

截至目前，碧桂园服务共管理7345项物业，重点覆盖珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市的项目收费管理面积占比达到42.0%。

碧桂园服务提出，未来，除了向业主提供优质的物业管理服务之外，将会在重点城市布局社区生活中的重点业务，形成差异化的业务模式。