厦门今年首场土拍揽金46亿 国贸溢价41%获将军祠地块

3月27日，厦门举行2024年首场土拍，此次出让2宗宅地，总建筑面积11.69万平方米，总起始价36.8亿元。本次土拍取消了地价上限，同时取消销售均价限制，仅保留车位限价和装修限定，最终国贸、建发各落一子。

其中，将军祠经过一个半小时153轮竞价，由国贸收入囊中，溢价率高达40.79%。

将军祠2024P01地块位于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，起始价22.8亿元，起始楼面价44514元/平方米，出让土地总面积1.26公顷，计价总建筑面积5.12万平方米，住宅套数不多于325套，车位销售价格不得超过60万元/个。除了规划住宅外，该地块还要求建设商业、街道综合服务中心、中和文化活动中心以及附建式开闭所各一处。

据中指研究院信息显示，共有建发、国贸、联发、保利、中海、华润、安居控股、港务8家房企参与竞拍。建发首先举牌，华润加价1000万紧随其后，此后国贸、联发加入争夺战。经过一个半小时153轮竞价，最终由国贸竞得，成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米，溢价率高达40.79%。

同一天成交的乐活岛2024HP01地块，位于海沧区05-07新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，起始价14亿元，起始楼面价23210元/平方米，土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，容积率仅有1.42，住宅套数不多于540套，该地块仅有建发1家房企参拍，最终底价成交。