几处早莺争暖树,谁家新燕啄春泥。当春气萌动,大地回暖,郑州房地产业正积极探索高质量发展新模式,各房企迎春奋进的“开门红”之战悄然打响。
近日,记者深入郑州房地产市场一线,在各项目营销中心触摸“春之脉动”,在施工现场饱览“春之图景”,用镜头与文字定格郑州房地产市场“早莺争暖树,楼市报春晖”的蓬勃气象,助力郑州楼市奏响“强信心、稳预期、促发展”的“春之强音”。
三月春已来,改善市场春意浓。
“这个项目自去年12月拿地后就广受关注,可能因为在主城区,地段和配套优越,产品在片区内也非常稀缺,加上央企开发,所以咨询的客户非常多,预计4月开盘。周六周日单日来访量均突破100组,每天工作日来访量大概五六十组,置业顾问晚上下班都在十点以后。”位于中原区的中海时光之境营销负责人王晓斌告诉记者。
在中海时光之境的临时展厅,记者了解到,这是一个高端改善项目。该项目位于网红打卡地二砂文创园范围内,华山路与颍河西路交会处,占地约90.79亩,分两个组团开发。规划产品为建面约180-300㎡洋房和建面约166-218㎡高层,容积率在2.5到2.9之间。
后千亿时代,产品力决定房地产企业未来。中海时光之境从差异化出发,主动升级建造好房子,在中原区核心地段推出片区的空白产品——90套洋房。现代包豪斯主义的风格,铝板+玻璃幕墙外立面,得天独厚的二砂文创园,吸引一波又一波高端改善人群,成为2024年郑州主城区备受关注的楼盘。
据克而瑞发布的郑州主城2024年1-2月高端改善项目销售金额榜单显示,未来天奕以销售金额1.44亿元、成交均价31749元/㎡,美盛金水印以销售金额1.22亿元、成交均价21435元/㎡,保利缦城和颂以销售金额1.16亿元、成交均价23687元/㎡位居前三,郑州高端改善市场春意融融。“从这一段客户现场咨询情况来看,客户对项目的认可度较高。客户来源以地缘性客户为主,改善需求旺盛。高端改善人群不缺购买力,缺的是有竞争力的好产品。”王晓斌表示。
近年来,郑州改善市场的发力以及主城高端改善项目的表现,让中海看到了郑州的市场潜力与市场需求。中海时光之境,是中海郑州进入中原十年后,主城更新战略的首部作品。“中海入郑10载15盘,北龙湖绽开3朵金花,13盘高品质交付。中海看好经济万亿量级、人口千万量级的郑州,今后将聚焦郑州主城的核心地段,专注主城更新,在产品上着重发力。”王晓斌告诉记者。
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