【0320】【房地产】“全面撤辣”第三周，香港楼市怎么样了？

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2月28日，香港政府宣布全面撤销推行了14年的楼市辣招。十多年前香港政府为了应对楼市过热和过度炒作，推出了三道辣招：非香港永居购房或以公司名义购房，需要支付支付税率为7.5%的买家印花税，以及7.5%的新住宅印花税，如果买房后两年内卖出，还要支付10%至20%的额外印花税。
过去，内地买家到香港买一套一千万港币的住房，要缴纳150万的税款，但撤辣后就只要支付 37万。因此，许多内地人跑到香港买房，这也造成了当下香港楼市的火爆。
但撤辣后香港楼市的火热景象能持续多久？大部分人表示不确定。
一种比较乐观的观点认为，火热景象将持续。未来美联储降息，住房市场很可能更加的火爆，而且香港的租金回报率一直比较稳定，可以达到 3% 以上。所以即便买来不住，用来以房养贷也是挺好的办法。
另外一种观点则认为，现在的火爆只是被压抑需求的集中释放，香港主要只能吸引从事金融行业的内地人才，因此未来房价缺少进一步上涨的支撑。