机构:今年1-2月上海、南京涉租赁用地成交16万平方米

机构:今年1-2月上海、南京涉租赁用地成交16万平方米

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3月12日,克而瑞租售发布了2023年以来全国涉租用地供应统计报告。报告显示,2024年1-2月,在全国22个集中供地城市中,仅上海和南京公开出让涉租赁用地,共计成交4宗地块。其中,2宗地块为纯租赁用地,2宗地块为配建租赁用地,租赁总建筑面积约16万平方米,同比下降52%。

事实上,自2021年以来,22个城市的涉租赁用地供应量持续下滑。2023年,22个城市供应涉租赁土地约186宗,规划建筑面积约292万平方米,同比下降37.2%。

2023年,多地调整土地供应方式,部分城市在招拍挂土地出让中相继取消需“配建、自持”部分租赁住房,按需理性供应。同期,22个城市以划拨、协议方式出让涉租赁用地94宗,占比达51%,未来将成为主要供应方式。

具体来看,与2022年相比,2023年上海涉租赁用地供应有所上涨,全年供应149.73万平方米涉租赁用地,同比增加34.89%。其中,17宗地块为纯租赁用地,其余59宗地块为配建租赁住房。

此外,2023年,北京共成交了7宗纯租赁用地,其中5宗地块为划拨出让,2宗地块为协议出让,地块主要分布于中心城区和门头沟区。

报告指出,预计2024年涉租赁用地供应量将进一步下降,未来租赁住房的筹建将以存量盘活为主。

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