机构：今年1-2月上海、南京涉租赁用地成交16万平方米

3月12日，克而瑞租售发布了2023年以来全国涉租用地供应统计报告。报告显示，2024年1-2月，在全国22个集中供地城市中，仅上海和南京公开出让涉租赁用地，共计成交4宗地块。其中，2宗地块为纯租赁用地，2宗地块为配建租赁用地，租赁总建筑面积约16万平方米，同比下降52%。

事实上，自2021年以来，22个城市的涉租赁用地供应量持续下滑。2023年，22个城市供应涉租赁土地约186宗，规划建筑面积约292万平方米，同比下降37.2%。

2023年，多地调整土地供应方式，部分城市在招拍挂土地出让中相继取消需“配建、自持”部分租赁住房，按需理性供应。同期，22个城市以划拨、协议方式出让涉租赁用地94宗，占比达51%，未来将成为主要供应方式。

具体来看，与2022年相比，2023年上海涉租赁用地供应有所上涨，全年供应149.73万平方米涉租赁用地，同比增加34.89%。其中，17宗地块为纯租赁用地，其余59宗地块为配建租赁住房。

此外，2023年，北京共成交了7宗纯租赁用地，其中5宗地块为划拨出让，2宗地块为协议出让，地块主要分布于中心城区和门头沟区。

报告指出，预计2024年涉租赁用地供应量将进一步下降，未来租赁住房的筹建将以存量盘活为主。