2月28日,据杭州市规划和自然资源局发布的消息,杭州2024年第二批5宗涉宅地块挂牌,总建筑面积近49万平方米,总起始价达92.3亿元。
在上述5宗地块中,2宗地块位于萧山区,其余地块分别位于拱墅区、滨江区、余杭区。
值得一提的是,滨江区此次拿出的“压箱宝地”——滨江区西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块。该地块东至志宏巷,南至建设河绿化、智联街,西至杭州星民浙石加油站,北至江南大道绿化,用途为商住,起始价约30亿元,新房限价为49300元/平方米。
此外,主城区的拱墅区也推出桃源单元地块,该地块东至吴家角港绿化,南至下塘河绿化,西至规划绿化,北至规划绿化,起始价约为18.5亿元。
值得关注的是,余杭区本次上新的闲林低密地,萧山区本次上新的桥南宅地、蜀山宅地,对新房售价均没有设限。
此次土地竞价规则仍实行“价高者得”,部分地块新房限价有所变化。具体来看,主城限购区的两宗地块仍限房价,其中,滨江西兴地块精装限价49300元/平方米,拱墅桃源地块限价34000元/平方米,与之前地块房价基本保持一致;萧山区的宁围、蜀山两宗地块以及余杭闲林地块取消新房限价。
截至本次挂牌,目前杭州钱塘区、临平区、富阳区、临安区已经取消房价限价;余杭、萧山部分地区取消房价限价;四个中心城区仍保持限价。
根据土地出让公告,竞买人需具备房地产开发资质,并符合相关购地资金要求。竞买资金不得来自违规渠道,如金融机构融资、关联企业借款等。竞得人将按照价高者得的原则确定。本次挂牌出让活动将于3月19日至3月28日进行网上报名。
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