杭州新挂牌5宗涉宅地块，总起始价约92亿元

2月28日，据杭州市规划和自然资源局发布的消息，杭州2024年第二批5宗涉宅地块挂牌，总建筑面积近49万平方米，总起始价达92.3亿元。

在上述5宗地块中，2宗地块位于萧山区，其余地块分别位于拱墅区、滨江区、余杭区。

值得一提的是，滨江区此次拿出的“压箱宝地”——滨江区西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块。该地块东至志宏巷，南至建设河绿化、智联街，西至杭州星民浙石加油站，北至江南大道绿化，用途为商住，起始价约30亿元，新房限价为49300元/平方米。

此外，主城区的拱墅区也推出桃源单元地块，该地块东至吴家角港绿化，南至下塘河绿化，西至规划绿化，北至规划绿化，起始价约为18.5亿元。

值得关注的是，余杭区本次上新的闲林低密地，萧山区本次上新的桥南宅地、蜀山宅地，对新房售价均没有设限。

此次土地竞价规则仍实行“价高者得”，部分地块新房限价有所变化。具体来看，主城限购区的两宗地块仍限房价，其中，滨江西兴地块精装限价49300元/平方米，拱墅桃源地块限价34000元/平方米，与之前地块房价基本保持一致；萧山区的宁围、蜀山两宗地块以及余杭闲林地块取消新房限价。

截至本次挂牌，目前杭州钱塘区、临平区、富阳区、临安区已经取消房价限价；余杭、萧山部分地区取消房价限价；四个中心城区仍保持限价。

根据土地出让公告，竞买人需具备房地产开发资质，并符合相关购地资金要求。竞买资金不得来自违规渠道，如金融机构融资、关联企业借款等。竞得人将按照价高者得的原则确定。本次挂牌出让活动将于3月19日至3月28日进行网上报名。