追问南京小区火灾：架空层停放电动车是否违规？大火为何影响高层？｜封面深镜

2月23日凌晨，发生在江苏南京明尚西苑小区的一场火灾带走了15条生命。

距离火灾发生已过去两天，起火楼栋处于封控状态，路旁仍有三三两两的居民围聚讨论，事故的原因、失联邻居的动态、电动车停放的困难和隐患都是居民们关心的话题。

记者注意到，小区内部分楼栋已把住户原本停在架空层的电动车挪到室外。物业客服称，接到通知将把车辆转移至指定区域。近期小区内也有工作人员在架空层安装防火板。

起于一楼架空层的火灾，为何会蔓延至高层引发悲剧？在架空层集中放置电动车是否违规？多个疑问仍待解答。

起火建筑

被大火侵袭的家园和失联的邻居

位于南京市雨花台区的明尚西苑小区是一处保障性住房，据2022年江苏省政府网站公开信息显示，小区建成于2013年12月，2000多户居民生活在此。小区一处告示栏里贴满了招租信息，居民们表示，这里租客也很多。

吴先生一家住在22楼，火灾后他们被安置在小区附近的一家宾馆。24日晚，他和家人正准备前去超市采购生活用品。

逃生时，很多住户来不及穿外套、拿手机。目前失火楼栋仍在封控管理，居民们无法回家拿衣物，也还不知道家中情况。

南京最近天气寒冷，地面还有积雪。有周边的居民前往社区，为失火楼栋的住户捐赠衣物。

被大火侵袭后，6栋2单元的外墙高层留下了大片被熏黑的痕迹。

据上游新闻报道，起火的架空层内，近百辆电动车被烧得只剩框架。二楼紧邻3户业主的厨房及外墙空调被烧毁，透过窗户还能看到台面上留着的桶装水。

火灾造成15人遇难、44人住院治疗。住户周女士一家从25层逃生后，她的声带灼伤，说话困难。2月25日，一名6栋2单元的住户告诉封面新闻记者，他的儿子、妻子被烟呛到，目前也在医院治疗。

吴先生告诉记者，火灾后，邻居们都没能和21楼的住户丁女士取得联系，“大家都联系不上她。”吴先生介绍，丁女士是业主群的群主，“会帮业主们解决一些常见的问题，帮大家分享一些二手物品的信息。”

25日上午，明义社区一名工作人员表示，最近有居民来咨询丁女士的情况，他们也询问了有关部门，暂未获得答复。

架空层集中停放电动车是否违规？

根据初步调查结果，本次火灾起于6栋地面架空层电动车停放处。

在小区里，电动车是常见的代步工具，不时能看到住户骑电动车穿梭在小道上。不用车时，电动车则通常被停放在架空层，这是居民们集中停车和充电的场所。

2月24日晚，记者在明尚西苑探访发现，小区内的架空层均为敞开式，多位于入户门厅旁，在一栋单元楼内，架空层内挤满了电动车。

经粗略统计，仅这一处架空层就有超过百辆，也有车辆停放在入户门厅或过道上，其余楼栋也有类似的情况。

据多名2栋住户介绍，数年前该小区2栋的架空层电动车停放处也曾发生火灾，墙壁还留有过火痕迹。

近年来，电动车引发的火灾频发。根据国家消防救援局的统计，2023年全国共接报电动自行车火灾2.1万起，相比2022年上升17.4%。

据黄伟志介绍，电动车的电池通常是由三元锂电池组合而成，燃烧温度高，蔓延迅速，释放出有害毒烟，对人体伤害非常大。且用普通的灭火器对它进行灭火的效果并不大，“必须要附近有大量的水源或者消防栓连接水管对它进行降温灭火”。

这次火灾后，架空层是否能停放电动车也成为舆论焦点。

江苏省消防救援总队高级工程师周广连在接受央视新闻采访时表示，如果建筑设计为休闲娱乐场所，那物业不能改变使用性质用于电动车停放。如果原设计就是自行车停放场所，则应该采取技术性防范措施，比如与天井、楼梯间有防火分隔，避免形成烟囱效应，并设置火灾探测装置、视频监控系统、安装简易喷淋等。

广州公共危机预防协会队长黄伟志告诉封面新闻记者，他认为高层建筑下的架空层可以用来作为活动空间，但不能停放电动自行车，“万一发生火灾燃烧，有害烟气就会沿着建筑各种竖向井道向上蔓延”。

小区一处楼道内的天井

火势为何影响高层？架空层连通天井

起于一层的火灾，为何会蔓延至高层，造成重大伤亡？

一名高层住户告诉记者，当天凌晨，她发现火灾去查看情况时，在厨房门口看到外面有明火，厨房窗外正是通往底层的天井。

记者在明尚西苑小区内看到，包括发生火灾的6栋在内，小区内的住宅均设置了多个天井，在一楼与架空层相邻。

部分住户为自家窗户安装了防盗窗、搭建了顶棚，也有人在上面放置了一些杂物。

江苏省消防救援总队高级工程师在接受央视新闻采访时介绍，经初步分析，一层起火后，架空层直接连通了建筑内部的天井，形成烟囱效应，向上快速蔓延，造成了严重的伤亡。

他也提到，架空层应该采取技术性防范措施，如与天井、楼梯间有防火分隔。

黄伟志表示，采光井、通风井在很多大楼是常见设置，如果火势通过井道向上燃烧，会造成烟囱效应，火和热会迅速向上蔓延。“很多人会在自己管理的地方，例如窗户、户外挂放一些生活用品，火势蔓延到室内后，容易造成室内火灾。”他表示，悬挂易燃物、窗门未关闭、玻璃受热破碎等情况都会导致高温烟火进入室内。

记者注意到，近日有工作人员正在小区楼栋的架空层安装防火板，其中有安装位置正是天井所在的窗口。

2月25日，小区内部分电动车被移出架空层

电动车被移出，停车需求如何解决？

2月25日，有住户们发现，楼栋内不少电动车已被搬至室外，而平时被电动车挤满的架空层内，则几乎没有车辆。

据3栋的住户蓝女士介绍，她搬来小区一年多，原本习惯和其他住户一样，把电动车停在一楼的架空层，今天中午她在室外花坛旁找到了自己的电动车。因为担心下雨，她又把电动车挪至花坛旁凉亭下，“停这个地方肯定不方便”。

也有住户表示，自家电动车的电瓶曾多次被偷，她认为电动车需要统一管理，不然停在外面也不安全。

小区负一层几乎没有电动车停放

记者看到，小区地下一层的停车场内也设置了充电插座，但几乎没有居民将电动车停放在此。有停放在此的电动车已经落满灰尘，还有杂物堆在角落。蓝女士表示，她此前并不知道地下可以停车。

封面新闻此前报道，雨花台区相关部门曾在2020年5月回复居民投诉时称，地下车库的充电设施，因消防配套设施不完善及费用问题一直未启动使用。

2月25日下午，针对住户电动车被移出架空层的情况，物业客服表示，他们接到通知，今日起将把电动车转移到指定区域管理。