近49亿“触顶”成交 中建壹品摇中北京大兴西红门地块

2月22日，继海淀翠湖地块“双触顶”摇号成交之后，大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块也以触顶价格成交。最终，中建壹品以48.76亿元总价摇中大兴西红门地块，住宅楼面价为4.15万元/平方米，溢价率15%。

大兴区西红门镇地块土地面积约4.7万平方米，建筑控制规模约11.76万平方米，容积率2.5、控高45米，未来可打造小高层社区，起始价42.4亿元，上限价格48.76亿元，销售指导价6.6万元/平方米，上下浮动8%。据悉，此次大兴区西红门镇吸引了9家房企报名，包括中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格48.76亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴区西红门镇地块位于南五环内西红门东组团，靠近京开高速和南五环。目前在售项目包括华润中铁开发的橡树湾、中建壹品开发的御璟星城、中建玖合开发的玖玥府。

随着更多项目开发，周边配套也日渐成熟。地块东北侧规划有地铁19号线南延西红门东站，目前引入北京四中和西城区黄城根小学优质学校资源。而今天出让的大兴区西红门镇地块竞得人需建设邮政所一处，由邮政部门以建安成本价接收，并建设公共厕所一处，无偿移交相关部门。