雅居乐出售江苏希尔美物业及收购博尔美物业 涉资超5亿元

2月7日，雅居乐集团控股有限公司公布了两项重要交易，涉及出售希尔美以及收购博尔美的交易。

公告显示，雅居乐与星合投资进行了股权及股东贷款的买卖交易。其中，卖方南通雅信与星合投资签订了希尔美股权转让协议。根据协议，南通雅信有条件同意出售希尔美权益，代价为1000万元。同时，双方还签订了希尔美债权转让协议，南通雅信同意转让账面值为3.19亿元的希尔美贷款给星合投资，代价等额。

同时，星合投资作为卖方，与南通雅信签订了博尔美股权转让协议。星合投资有条件同意出售博尔美权益，代价为500万元。同时，双方还签订了博尔美债权转让协议，星合投资同意转让账面值为1.96亿元的博尔美贷款给南通雅信，代价等额。

南通雅信与星合投资还签订了债务抵销协议。经抵销后，星合投资仍需向南通雅信支付1.28亿元。这笔金额再经过约40%的折让后，星合投资最终需支付的金额为7660万元。

公告还披露，希尔美旗下项目公司负责开发及兴建位于中国江苏省启东市华石东路启东经济开发区地块的住宅项目。该发展项目占地约3.5万平方米，规划建筑面积约6.2万平方米。截至本公告日，希尔美物业的建设尚未动工。

博尔美旗下项目公司负责开发及兴建位于中国江苏省世纪大道以南、华师路以东地块的住宅项目，该发展项目占地约3.8万平方米，规划建筑面积约7.5万平方米。截至本公告日，博尔美物业的建设已基本竣工。该发展项目的单位将根据当地市场状况适时推向市场。

雅居乐表示，鉴于中国物业行业的现行市场状况及日益严峻的经营环境，上述交易有利于短期及长期优化集团的资产，令集团利益最大化。其中，出售希尔美协议将增强集团的流动资金，同时，收购博尔美将便于集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及通过收购巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权。所以，上述两项交易将使集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善地重新分配其资源。