【0129】【洞察】提振楼市，住房银行或可一试

为什么咱们中国人喜欢买房子？在农耕文明时代，土地是万物之本，有了地就能打粮食，让我们吃饱饭；而今天我们对房地产的热爱，却来自于它的保值增值性。
房地产的黄金时期结束了，是不是意味着我们就有可能或者有能力，把房地产从此打进“冷宫”呢？事实却是，如果房地产躺在地上，产业危机会迅速地转化为地方财政的收入危机和银行的债务危机。
不久前，我在三亚的一次论坛上碰到黄奇帆，他建议中央政府迅速成立一个类似于美国房地美、房利美这样的住房银行，拿出50万亿到70万亿元，以中央政府采购的方式，把各地闲置的房屋一举收购，利用这个时间窗口来建设类似于新加坡的公屋制度和廉租房制度。
就在这几天，广州市宣布全面取消房屋限购，而住建部提出各地可以因地制宜设计自己的房地产政策。这意味着过去几年对房地产的限制，几乎一夜之间全部取消了。但是市场仍然需要一个非常漫长的适应期，老百姓的预期有没有可能出现新的拐点，仍然是一件值得观察的事情。