安徽亳州：鼓励开发企业探索实施“定制房”

1月23日，安徽省亳州市政府新闻办举行《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策》新闻发布会。据悉，这次发布会介绍的《政策》自2023年11月25日起实施，有效期一年。

在支持人才安居方面，《政策》明确，亳州市区规上工业企业工作的博士毕业生、年龄35周岁以下的硕士毕业生，于2024年6月30日前在市区购买首套商品住房，该政策印发实施前已连续依法缴纳社保6个月以上，且在申请购房补贴前，社保处于连续缴纳状态的，由受益财政给予最高不超过5万元的购房补贴。

亳州市执行“认房不认贷”，加大金融支持力度。其中，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策；落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

在推进现房销售试点、推广实施“交房即办证”方面，对实施“现房销售或适当比例现房销售”的项目企业，由受益财政给予一定的奖补，且允许企业按照一定比例延缓缴纳土地出让金，全部土地出让金一年内缴清。支持发放现房销售专项开发贷款，实行分期、分批现房销售，减少企业资金压力。加大“交房即办证”工作力度，维护购房者合法权益。

在鼓励开发企业探索实施“定制房”开发方面，《政策》提到，鼓励房地产开发企业根据购房群体对于户型、面积等具体需求，有针对性地定向开发楼盘。鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域，围绕城市建设和服务业发展需要，向休闲地产、养老地产等领域拓展，推进房地产多元化发展。

此外，《政策》还提出开展“促消费”系列活动。亳州市针对刚性和改善性住房需求群体，公开发放购房券2000张，每张面值一万元，有效期为3个月。对于有效期内兑现购房券的房地产开发企业，受益财政给予每张购房券10%的补贴。据悉，此次活动发放购房券共3期、合计2000张，每张面值1万元，总计金额2000万元，购房券有效期为15天。其中，发放时间为2023年12月22日至2024年3月22日，市民可以登录“中国银行App”或扫描海报参与发券活动。

在“促消费”系列活动中，亳州市还开展了“以旧换新”活动，房地产开发企业与房地产经纪机构及托底机构联动，中介机构帮市民出售现有的旧房，再按照市民的需求，帮助市民购置心仪的新房。