民情12345|配电箱受损，小区单元楼停电20余天，多部门介入保供电

成都五角大楼小区一单元已连续20余天断电了，这源于去年12月17日的一起火情。当时该单元的6个配电箱全被烧毁，涉及维修费达23万余元。由于小区维修资金不足，迟迟未能解决，维修事宜也就处于搁置状态。

红星新闻记者了解到，直到今年1月10日，在多个部门的介入协助和小区物业、业主的一系列措施下，供电设备重启，部分楼层开始通电，目前整体供电还在陆续恢复中。

黑夜里，停电已20多天的四栋6单元整栋楼漆黑一片

『物业和业主谈不拢』

1到6楼配电箱被烧毁，停电20多天“没钱修”

五角大楼小区位于成都龙泉驿区幸福路12号，占地155.25亩，相当于15个专业足球场大小，楼龄较老，已有20年。据介绍，当初的部分施工设计存在一定的不规范，近年来有不少业主因此搬离。

去年12月17日凌晨1时许，小区四栋６单元2楼配电房因故障起火。当时由于配电设施老化，火情从2楼很快蔓延至5楼，燃烧了半个多小时，才被消防救援人员扑灭。受此影响，该单元1至6楼的配电箱悉数损毁，供电中断。经估算，维修费达23万余元。

维修费该由谁来承担？业主和物业各有说法。物业认为，小区从2004年交房至今，各种设备已使用20年，电器元器件老化，且当年开发商修建的是“临时居住的公寓”，单元楼没有接通天然气。业主家的电器设备因此越来越多，用电负荷已超设计电容量。

物业认为，由于小区用电负荷过大，引发了火灾，修缮费用应该由业主担负。

物业此前发出的《告业主书》

业主则认为，发生火情是因为物业平时疏于巡查、管理导致的。一些业主表示，如果物业定期维护检修，不会出现火灾，配电箱起火是物业的责任，费用应由物业来承担。

僵持不下，维修事宜最后一拖再拖。连续二十余天，小区四栋6单元一直未能恢复供电。

断电让业主的生活受到了不小的影响。1月8日晚，红星新闻记者来到该小区，与其他楼栋灯光明亮相比，6单元整栋楼漆黑一片。不少业主表示，停电后，家中电器停摆，没有照明，没有WiFi，热水澡也洗不上了。一些租户选择退租，部分业主则投靠亲戚家小住，只有少部分业主继续“坚守”，等待来电。

赖师傅是“坚守”的业主之一，作为公交车司机的他，每天凌晨4点半就要起床上班，晚上８点才回家。采访当晚，记者在单元楼前偶遇了正打开手机电筒上楼的赖师傅。面对记者采访，他表现得很匆忙：“我太忙了，我还要回家煮饭，停电太影响生活了。”住在三楼的唐女士问“到底多久来电”，说孩子晚上做作业都只有去物业办公室。

赖师傅

记者了解到，街道办、社区曾召集物业公司、业主进行沟通，希望通过集资的方式解决资金缺口，但一直未谈拢。

物业办公室聚集了多位业主，赖师傅的电饭煲正在煮饭

『多部门介入解决』

物业付了6万余元劳务费，部分业主缴了费

作为小区物业，四川锦宏家族物业管理有限公司龙泉驿片区负责人田靖表示理解业主的难处，他说：“但物业公司现在也很困难。”

田靖给记者算了一笔账，五角大楼共有2516户住户，但是入住率不足30％，仅有几百户，物业费0.8元/平米，每月只能收３万多元的物业费，“连员工工资都不够”。

锦宏家族物业是地产开发商的物业公司，田靖介绍，以前小区可以将部分空置房屋出租给一些机构收租金，开发商每年也会补贴100多万元，“以前维修费还可以给他们补贴”，但今年开发商涉及到部分案件，有资产被查封，这笔补贴没有了，企业也面临困难，“23万元也不是小数目。”

被烧毁的配电箱

社区、街道等部门介入了此事。据同安街道办事处相关负责人介绍，他们的第一想法是启动维修资金，但由于小区入住率不高，虽然有800万维修资金，但平摊到该单元的仅３万余元，经费远远不足。另外，应急使用维修资金的程序繁琐，需要经历公告、报告、实地勘验、备案申请、招投标等程序，“时间跨度长，住户肯定等得恼火了”，于是就打消了使用维修资金的想法。

记者了解到，由于五角大楼属于商业住宅，且有物业公司管理，在政策上无法纳入政府改造。“区经信局、住建局、应急办也参与进来，多部门开了协调会，要求相关单位做好应急准备的同时，也要压实物业企业责任。”同安街道办负责人说。

之后，在多部门的介入推动下，街道先行协调电力单位将施工材料运入场，这笔费用将由物业公司及开发商共同承担，“物业公司已经支付6万余元劳务费。”

物业公司工作人员接受记者采访

记者了解到，电力施工单位已于1月3日进场施工，预计将于近日完工。

“但修好后，每户要缴1000元。”田靖说，这其中包含电缆、电表、部分入户线、开关等费用。对于原因，田靖解释，因小区设备老化产生的问题，不能让物业公司一方承担，目前物业正在努力筹集资金，“企业承担了企业责任，业主也应承担相应责任。”

1月10日，记者了解到，已有部分业主缴费。11日，多个电表到位后，缴费业主即可通电。

『根源问题亟待解决』

小区属自主产权，还有其他诸多隐患

五角大楼小区

回顾整个事件经过，同安街道办负责人说：“家里停电了，如果设身处地去感受，很能体会到居民的心情。”因此，街道办也在尽最大的努力帮助恢复供电，“但由于最初设想的多个办法无法实现，耽搁了一些时间；再加上被损毁的配电箱柜需要定制，也需要时间，让居民等待了较长的时间。 ”

虽然这次的问题基本解决了，但田靖也表示了一些担忧。他说，当年开发商在建房时由于资金链断裂，“算是勉强交房。小区还存在其他设施设备老化、不规范等问题，比如地下管网经常爆管。”作为物业公司，他们也担心再有其他类似事情出现，希望能从根源上解决问题。

对此，同安街道办负责人表示，“目前先把急、难的问题解决了”，再陆续解决小区存在的其他问题。下一步，街道办将督促物管公司，组织电力、水务、燃气等相关部门进行综合评估，出具报告，准备通过启动小区维修资金来逐一解决小区的各项问题隐患。

同安电力服务所安全质量员王先生介绍，该小区存在线路设备老化、破损、线径过小、发热、发烫等问题，“因为原来的设计问题，加上缺少相应维护，用电负荷增加后，容易引起火灾。”

“小区长期在出问题。”王先生表示，他们之前也去检查过，要求物业加强线路设备检查，“该测温测温”，但由于该小区是拥有自主产权的小区，供电所也只能进行提醒。

电力单位已进小区进行维修

不过，由于小区面积大，改造经费也将是一笔巨资。“但为了解决民生问题，接下来，街道办也会向区上进行汇报，以获得相关资金支持，共同推动民生问题的解决，还小区居民一个安全、舒适的生活环境。”同安街道办负责人表示。