机构：去年四季度TOP30住房租赁企业开业房源突破百万间

1月8日，根据中指研究院发布的《2023四季度中国住房租赁企业规模排行榜》显示，2023年第四季度，TOP30住房租赁企业累计开业房源量突破百万间，管理房源量则达到162.8万间，与三季度相比均明显增长。

具体来看，2023年第四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达108.6万间，较三季度增加10.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，较三季度增加0.9万间，占TOP30总规模比重为47.5%，占比较三季度下降4.1个百分点。与此同时，四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达162.8万间，较三季度增加11.7万间。其中，TOP5企业累计管理规模为71.5万间，较三季度增加3.4万间，占TOP30总规模比重为43.9%，占比较三季度下降1.2个百分点。

从企业开业规模来看，2023年第四季度，万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、乐乎集团、百瑞纪集团开业规模继续保持领先，位居开业榜前五名。其中，瓴寓国际、华润有巢等住房租赁企业新增开业规模明显增长，且新开长租公寓项目以大型综合租赁社区为主。瓴寓国际聚焦上海、杭州、南京三个核心城市，四季度开业9个新项目，入市房源超1.2万间；华润有巢积极推进与上海各区政府、国企战略合作，上海悦虹人才公寓绿苑路店、慧智·有巢国际公寓社区等项目先后投入运营，四季度新增开业房源约5000间。

中指研究院指出，2023年，中央和地方继续积极施策，促进住房租赁行业健康发展，在金融支持方面，住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。

值得一提的是，2023年，随着宏观经济稳步复苏，人口流动恢复常态，租房需求平稳释放，重点城市租金整体平稳运行，全年累计跌幅同比明显收窄。根据50城住宅租赁价格指数，2023年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.30%，跌幅同比收窄2.20个百分点。