金地集团拟32.5亿元转让深圳环湾城项目51%股权

12月29日，金地股份有限公司发布关于转让深圳环湾城项目51%股权的关联交易公告。

公告显示，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好协商，金地集团和深圳市福田建设房地产开发股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司，同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还金地集团和福田建设的股东借款。本次股权转让交易定价以评估结果为依据，金地集团应收取的总交易对价约32.5亿元。

资料显示，上述项目公司为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。该城市更新单元共分为8个地块，其中，01地块、02地块及03地块合称为“环湾城项目”，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交会处东南角，总用地面积约6.24万平方米，计容建筑面积约70.9万平方米，项目业态丰富，集住宅、公寓、酒店、办公、购物中心于一体。截至目前，01地块和02地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程，03地块自2023年9月起开始预售。04、05地块为教育设施用地，06、07、08地块为公园绿地，均已移交给政府。

此外，公告还披露，福田投控持有金地集团股权比例为7.79%，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，福田投控是公司的关联法人，本次交易构成向关联法人出售股权资产的关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。